Rosenweg in 86916 Kaufering
Straße und Lage
Die Straße Rosenweg liegt in Kaufering im Bereich Kaufering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86916 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaufering.
- OrtKaufering
- Postleitzahl86916
- OrtsteilKaufering
- GemeindeKaufering, M
- LandkreisLandsberg am Lech
- Vorwahl08191
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 779 m, weiterführend 779 m
- ÖPNVKaufering, Ottostraße 94 m
- Breitband85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 3,2 km, 64.019 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenweg liegt in Kaufering im Bereich Kaufering. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule779 mnächste Schule
- ÖPNV94 mnächste Station
- Gigabit85,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abraham-Straus-Str.86916
- Afrastr.86916
- Ahornring86916
- Albert-Schweitzer-Str.86916
- Albrecht-Nützel-Weg86916
- Alemannenstr.86916
- Allgäustr.86916
- Altmühlbogen86916
- Am Glockenberg86916
- Am Heizwerk86916
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kaufering, Ottostraße (94 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kaufering, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.792 aktive Einheiten, 20,9 MW Nettoleistung, Solar 1.245 / 15,2 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 534 / 3,4 MW; Biomasse 1 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 11 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.885 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.705 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.725 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.878 Wohnungen, 2.640 Wohngebäude (Kaufering, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,50 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 53,3 %, Ø Wohnfläche 101,7 m², 134 leerstehende Wohnungen (Kaufering, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kaufering, Ottostraße (94 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 4,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landsberg am Lech, Landsberg a. Lech, Hubschrauberlandeplatz, Landsberg am Lech, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kaufering (779 m); weiterführend: Mittelschule Kaufering (779 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,3 Pkw-Min., Hausarzt 461 m, Apotheke 684 m, Grundschule 683 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landsberg a. L.-Nord (O), A 96, 3,2 km, 64.019 Kfz/Tag, 5.792 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 49,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 8.436 Pkw, 847 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.755 Kraftfahrzeuge insgesamt, 781 Krafträder, 314 Lkw (Kaufering, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 325 Einwohner LDEN ab 55 dB, 440 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 7,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,0 % FFH-Gebiet, 35,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG "Lechtal-Nord" (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 8,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze |
| Flächennutzung | Siedlung 16,0 %, Verkehr 6,7 %, Wald 19,5 %, Landwirtschaft 48,4 %, Gewässer 6,3 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Kaufering, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Kaufering, M) |
| Altersstruktur | 902 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.368 ab 65 Jahre (23,8 %) (Kaufering, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.903 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaufering, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -110 (1.122 Zuzüge, 1.232 Fortzüge) (Kaufering, M, 2024) |
| Sterbefälle | 108 Sterbefälle (Kaufering, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.848 Einwohner (Kaufering, M, Abweichung zur Fortschreibung -428, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenweg |
| Postleitzahl | 86916 |
| Ort | Kaufering |
| Ortsteil | Kaufering |
| Breitengrad | 48.08556 |
| Längengrad | 10.852349 |
| Vorwahl | 08191 |
| Telefonnetz | Landsberg a Lech |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Landsberg am Lech |
| Gemeinde | Kaufering, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kaufering, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09181128 |
| Regionalschlüssel | 091810128128 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Kaufering Postfach 1155 86916 Kaufering, M |
| Bevölkerungsdichte | 563 Ew. je km² |
| Fläche | 17,68 km² |
| Einwohner | 9.957 |
| davon weiblich | 5.039 |
| davon männlich | 4.918 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kaufering
| Steuersätze in Kaufering, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kaufering | 320 | 320 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen13,5 Mio. EUR2023, 1.355 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12,0 Mio. EUR2023, 1.207 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft23,9 Mio. EUR2023, 2.404 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,17 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,12 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.885 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.705 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.903Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
