Rosenweg in 92637 Theisseil
Straße und Lage
Die Straße Rosenweg liegt in Theisseil im Bereich Letzau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92637 zugeordnet. Ortsteilbezug: Letzau.
- OrtTheisseil
- Postleitzahl92637
- OrtsteilLetzau
- GemeindeTheisseil
- LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
- Vorwahl09602, 0961, 09657
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVLetzau, Ort 172 m
- Breitband81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 22 4,1 km, 10.912 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rosenweg liegt in Theisseil im Bereich Letzau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV172 mnächste Station
- Gigabit81,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Friedhof92637
- Am Sonnenhang92637
- Brandweg92637
- Fichtenweg92637
- Fliederweg92637
- Flurstr.92637
- Geistl.-Rat-Hösl-Str.92637
- Ginsterweg92637
- Gregor-Nickl-Str.92637
- Hochstr.92637
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Letzau, Ort (172 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Theisseil, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 351 aktive Einheiten, 3,8 MW Nettoleistung, Solar 251 / 3,1 MW; Speicher 98 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 744 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 530 Wohnungen, 404 Wohngebäude (Theisseil) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 79,5 %, Ø Wohnfläche 135,0 m², 17 leerstehende Wohnungen (Theisseil, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Letzau, Ort (172 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 5,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 649 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 92637 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Weiden, Hubschrauberlandeplatz, Weiden i.d.OPf., 3,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bechtsrieth (3,6 km); weiterführend: Gustav-von-Schlör-Schule Staatliche Berufsoberschule Weiden i.d.OPf. (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 60,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weiden i.d. Opf., B 22, 4,1 km, 10.912 Kfz/Tag, 518 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 881 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.283 Kraftfahrzeuge insgesamt, 147 Krafträder, 48 Lkw (Theisseil, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 58,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Dost (Naturschutzgebiet, 2,67 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Feld- und Waldgebiet Almesbach - Im Ibelnest - Eichrangen - Fischerberg - Buchrangen-Ebene - Hint. Neuried - Hl. Staude - Sauhübel; LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 4,5 %, Wald 32,1 %, Landwirtschaft 56,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Theisseil, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Theisseil) |
| Altersstruktur | 126 unter 10 Jahre (10,5 %), 310 ab 65 Jahre (25,9 %) (Theisseil, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 79 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Theisseil), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (43 Zuzüge, 63 Fortzüge) (Theisseil, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Theisseil, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.196 Einwohner (Theisseil, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rosenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rosenweg |
| Postleitzahl | 92637 |
| Ort | Theisseil |
| Ortsteil | Letzau |
| Breitengrad | 49.67498 |
| Längengrad | 12.238596 |
| Vorwahl | 09602, 0961, 09657 |
| Telefonnetz | Neustadt a d Waldnaab, Weiden i d Opf, Waldthurn |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Neustadt a.d.Waldnaab |
| Gemeinde | Theisseil |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Theisseil | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09374160 |
| Regionalschlüssel | 093745323160 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Theisseil Freyung 17 92637 Theisseil |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 21,39 km² |
| Einwohner | 1.198 |
| davon weiblich | 600 |
| davon männlich | 598 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Theisseil
| Steuersätze in Theisseil | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Theisseil | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen125 Tsd. EUR2023, 104 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto111 Tsd. EUR2023, 93 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,04 Mio. EUR2023, 869 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer754 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft286 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft744 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.429 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte79Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
