Roßbachstr. / Roßbachstraße in 53534 Barweiler
Straße und Lage
Die Straße Roßbachstraße liegt in Barweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53534 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,7 km, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVBarweiler Unterdorf 106 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 258 9,3 km, 6.498 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Roßbachstraße liegt in Barweiler. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.869 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,7 kmnächste Schule
- ÖPNV106 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bergstr.53534
- Birkenfeld53534
- Brunnenstr.53534
- Emilie-Müller-Str.53534
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Barweiler Unterdorf (106 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 815 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 88,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Barweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 82 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 53 / 0,7 MW; Speicher 29 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.537 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.284 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 204 Wohnungen, 165 Wohngebäude (Barweiler) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,91 €/m², Eigentümerquote 75,6 %, Ø Wohnfläche 126,2 m², 14 leerstehende Wohnungen (Barweiler, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Barweiler Unterdorf (106 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Maria Hilf GmbH, regionales Traumazentrum, Daun, 18,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - St. Josef-Krankenhaus, Adenau, Hubschrauberlandeplatz, Adenau, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Adenau (5,7 km); weiterführend: Grund- und Realschule plus St. Martin Kelberg (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 23,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,4 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ahrhütte (O), B 258, 9,3 km, 6.498 Kfz/Tag, 685 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 317 Pkw, 815 Pkw je 1.000 Einwohner, 467 Kraftfahrzeuge insgesamt, 55 Krafträder, 31 Lkw (Barweiler, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 63,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Quiddelbacher Höhe/Nürburgring (Naturschutzgebiet, 3,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 6,2 %, Wald 51,4 %, Landwirtschaft 36,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Barweiler, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,6 Jahre (Barweiler) |
| Altersstruktur | 23 unter 10 Jahre (5,9 %), 113 ab 65 Jahre (29,0 %) (Barweiler, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 70 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Barweiler), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (28 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Barweiler, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Barweiler, 2024) |
| Zensus 2022 | 388 Einwohner (Barweiler, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Roßbachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Roßbachstr. |
| Postleitzahl | 53534 |
| Ort | Barweiler |
| Breitengrad | 50.356712 |
| Längengrad | 6.863664 |
| Vorwahl | 02691 |
| Telefonnetz | Adenau |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Barweiler |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Barweiler | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131008 |
| Regionalschlüssel | 071315001008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindever. Adenau Kirchstraße 15 53534 Barweiler |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 8,52 km² |
| Einwohner | 389 |
| davon weiblich | 186 |
| davon männlich | 203 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Barweiler
| Steuersätze in Barweiler | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Barweiler | 345 | 465 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen542 Tsd. EUR2023, 1.392 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto493 Tsd. EUR2023, 1.267 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft764 Tsd. EUR2023, 1.965 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer158 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft643 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.284 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.537 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte70Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
