Roßlaich in 82380 Roßlaich
Straße und Lage
Die Straße Roßlaich liegt in Roßlaich im Bereich Roßlaich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82380 zugeordnet.
- OrtRoßlaich
- Postleitzahl82380
- OrtsteilRoßlaich
- GemeindePolling
- LandkreisWeilheim-Schongau
- Vorwahl08802, 08803, 0881
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVPolling, West 1,3 km
- Breitband48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 95 18,6 km, 15.346 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Roßlaich liegt in Roßlaich im Bereich Roßlaich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit48,0 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Polling, West (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 48,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Polling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 648 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 482 / 6,1 MW; Speicher 159 / 1,0 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.845 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.394 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.133 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.693 Wohnungen, 1.074 Wohngebäude (Polling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,19 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 73 leerstehende Wohnungen (Polling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Polling, West (1,3 km); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 82 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 4,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 82380 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Weilheim, Weilheim i.OB, Hubschrauberlandeplatz, Weilheim i.OB, 1,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Polling (1,9 km); weiterführend: Josef-Zerhoch-Mittelschule Peißenberg (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.491 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.565 Kraftfahrzeuge insgesamt, 435 Krafträder, 220 Lkw (Polling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 19,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,9 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ettinger Bach (FFH-Gebiet, 0,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Magnetsrieder Hardt (Naturschutzgebiet, 6,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Ettinger Bach; Moore und Wälder westlich Dießen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 3,8 %, Wald 25,0 %, Landwirtschaft 60,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Polling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Polling) |
| Altersstruktur | 384 unter 10 Jahre (10,6 %), 825 ab 65 Jahre (22,7 %) (Polling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 703 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Polling), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 29 (235 Zuzüge, 206 Fortzüge) (Polling, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Polling, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.563 Einwohner (Polling, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Roßlaich
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Roßlaich |
| Postleitzahl | 82380 |
| Ort | Polling |
| Ortsteil | Roßlaich |
| Breitengrad | 47.801819 |
| Längengrad | 11.10888 |
| Vorwahl | 08802, 08803, 0881 |
| Telefonnetz | Huglfing, Peissenberg, Weilheim i OB |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Weilheim-Schongau |
| Gemeinde | Polling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Polling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09190142 |
| Regionalschlüssel | 091900142142 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Polling Kirchplatz 11 82398 Polling |
| Bevölkerungsdichte | 124 Ew. je km² |
| Fläche | 29,20 km² |
| Einwohner | 3.633 |
| davon weiblich | 1.834 |
| davon männlich | 1.799 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Polling
| Steuersätze in Polling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Polling | 325 | 325 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,45 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,28 Mio. EUR2023, 352 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,16 Mio. EUR2023, 1.420 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,76 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer109 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,47 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.845 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.394 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte703Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
