Rotenberg in 35091 Cölbe
Straße und Lage
Die Straße Rotenberg liegt in Cölbe im Bereich Cölbe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35091 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cölbe.
- OrtCölbe
- Postleitzahl35091
- OrtsteilCölbe
- GemeindeCölbe
- LandkreisMarburg-Biedenkopf
- Vorwahl06421, 06427
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 321 m, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVBahnhof Kasseler Straße, Cölbe 29 m
- Breitband75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 62 1,1 km, 15.369 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rotenberg liegt in Cölbe im Bereich Cölbe. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule321 mnächste Schule
- ÖPNV29 mnächste Station
- Gigabit75,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.35091
- Alte Dorfstr.35091
- Am Bornrain35091
- Am Goldberg35091
- Am Heideberg35091
- Am Pfuhl35091
- Am Schubstein35091
- Am Steinbruch35091
- Auf der Hebert35091
- Auf der Kupferschmiede35091
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bahnhof Kasseler Straße, Cölbe (29 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Cölbe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 894 aktive Einheiten, 17,7 MW Nettoleistung, Solar 656 / 15,0 MW; Speicher 228 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 1,2 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.458 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.660 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.121 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.326 Wohnungen, 1.963 Wohngebäude (Cölbe) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,76 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 57,9 %, Ø Wohnfläche 107,0 m², 128 leerstehende Wohnungen (Cölbe, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bahnhof Kasseler Straße, Cölbe (29 m) |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg, überregionales Traumazentrum, Marburg, 4,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Marburg, Marburg (Lahn), Hubschrauberlandeplatz, Marburg, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Lindenschule Cölbe (321 m); weiterführend: Montessorischule (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 574 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Cölbe 2, B 62, 1,1 km, 15.369 Kfz/Tag, 1.750 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.283 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.172 Kraftfahrzeuge insgesamt, 445 Krafträder, 231 Lkw (Cölbe, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 430 Einwohner LDEN ab 55 dB, 960 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 200 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 33,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % FFH-Gebiete, 4,9 % Vogelschutzgebiet, 8,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Franzosenwiesen und Rotes Wasser (FFH-Gebiet, 1,47 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Langer Grund bei Schönstadt (Naturschutzgebiet, 2,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Franzosenwiesen und Rotes Wasser; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Vogelschutzgebiet: Burgwald |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 7,8 %, Wald 18,2 %, Landwirtschaft 57,5 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Cölbe, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Cölbe) |
| Altersstruktur | 525 unter 10 Jahre (8,1 %), 1.562 ab 65 Jahre (24,1 %) (Cölbe, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.703 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cölbe), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (588 Zuzüge, 597 Fortzüge) (Cölbe, 2024) |
| Sterbefälle | 84 Sterbefälle (Cölbe, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.549 Einwohner (Cölbe, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rotenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rotenberg |
| Postleitzahl | 35091 |
| Ort | Cölbe |
| Ortsteil | Cölbe |
| Breitengrad | 50.84864 |
| Längengrad | 8.786163 |
| Vorwahl | 06421, 06427 |
| Telefonnetz | Marburg, Cölbe-Schönstadt |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Marburg-Biedenkopf |
| Gemeinde | Cölbe |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Cölbe | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06534006 |
| Regionalschlüssel | 065340006006 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Cölbe Kasseler Str. 88 35091 Cölbe |
| Bevölkerungsdichte | 243 Ew. je km² |
| Fläche | 26,68 km² |
| Einwohner | 6.491 |
| davon weiblich | 3.303 |
| davon männlich | 3.188 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Cölbe
| Steuersätze in Cölbe | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Cölbe | 340 | 320 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,29 Mio. EUR2023, 507 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,99 Mio. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,45 Mio. EUR2023, 1.455 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,66 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer341 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,75 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.121 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.458 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.660 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.703Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
