Rother Str. in 35096 Weimar
Straße und Lage
Die Straße Rother Str. liegt in Weimar im Bereich Wenkbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenkbach.
- OrtWeimar
- Postleitzahl35096
- OrtsteilWenkbach
- GemeindeWeimar (Lahn)
- LandkreisMarburg-Biedenkopf
- Vorwahl06420, 06421, 06426
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVWeimar-Wenkbach Kirche 187 m
- Breitband4,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 2,5 km, 39.129 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rother Str. liegt in Weimar im Bereich Wenkbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV187 mnächste Station
- Gigabit4,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Schranke35096
- Am Hang35096
- Am Rehacker35096
- Argensteiner Str.35096
- Bachweg35096
- Bahnhofsweg35096
- Dorfstr.35096
- Grüner Weg35096
- Hintergasse35096
- In der Süll35096
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weimar-Wenkbach Kirche (187 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,6 % FTTB/H-Gigabit, 91,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weimar (Lahn), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.122 aktive Einheiten, 16,4 MW Nettoleistung, Solar 802 / 14,3 MW; Speicher 315 / 1,9 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.090 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.512 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.004 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.490 Wohnungen, 2.278 Wohngebäude (Weimar (Lahn)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,02 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 120,4 m², 102 leerstehende Wohnungen (Weimar (Lahn), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weimar-Wenkbach Kirche (187 m); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 225 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg, überregionales Traumazentrum, Marburg, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Marburg, Marburg (Lahn), Hubschrauberlandeplatz, Marburg, 9,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Niederweimar (2,1 km); weiterführend: Gesamtschule Niederwalgern (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Niederweimar, B 3, 2,5 km, 39.129 Kfz/Tag, 3.321 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.022 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.445 Kraftfahrzeuge insgesamt, 712 Krafträder, 282 Lkw (Weimar (Lahn), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 570 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.085 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,81 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 2,2 % FFH-Gebiete, 6,4 % Vogelschutzgebiet, 10,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar (FFH-Gebiet, 2,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar (Naturschutzgebiet, 2,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Waldgebiet östlich von Lohra | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; Lahntal zwischen Marburg und Gießen | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 7,4 %, Wald 29,3 %, Landwirtschaft 53,1 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 140 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Weimar (Lahn), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Weimar (Lahn)) |
| Altersstruktur | 678 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.629 ab 65 Jahre (22,5 %) (Weimar (Lahn), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.038 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weimar (Lahn)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 45 (472 Zuzüge, 427 Fortzüge) (Weimar (Lahn), 2024) |
| Sterbefälle | 77 Sterbefälle (Weimar (Lahn), 2024) |
| Zensus 2022 | 7.207 Einwohner (Weimar (Lahn), Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rother Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rother Str. |
| Postleitzahl | 35096 |
| Ort | Weimar |
| Ortsteil | Wenkbach |
| Breitengrad | 50.744087 |
| Längengrad | 8.714601 |
| Vorwahl | 06420, 06421, 06426 |
| Telefonnetz | Lahntal, Marburg, Fronhausen |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Marburg-Biedenkopf |
| Gemeinde | Weimar (Lahn) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weimar (Lahn) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06534020 |
| Regionalschlüssel | 065340020020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Weimar Alte Bahnhofstr. 31 35096 Weimar (Lahn) |
| Bevölkerungsdichte | 154 Ew. je km² |
| Fläche | 47,05 km² |
| Einwohner | 7.240 |
| davon weiblich | 3.709 |
| davon männlich | 3.531 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weimar
| Steuersätze in Weimar (Lahn) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weimar (Lahn) | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,97 Mio. EUR2023, 273 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,79 Mio. EUR2023, 247 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,85 Mio. EUR2023, 1.223 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,45 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer202 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,38 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.004 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.090 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.512 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.038Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
