Rottachstr. / Rottachstraße in 87634 Obergünzburg
Straße und Lage
Die Straße Rottachstraße liegt in Obergünzburg im Bereich Ebersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebersbach.
- OrtObergünzburg
- Postleitzahl87634
- OrtsteilEbersbach
- GemeindeObergünzburg, M
- LandkreisOstallgäu
- Vorwahl08306, 08372
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVEbersbach 420 m
- Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 35,3 kW
- FernstraßeB 12 14,8 km, 16.606 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rottachstraße liegt in Obergünzburg im Bereich Ebersbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV420 mnächste Station
- Gigabit69,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Sportplatz87634
- Am Bergblick87634
- Gässele87634
- Hauptstr.87634
- Kirchgasse87634
- Kreuzbergweg87634
- Nelkenweg87634
- Oywiesenweg87634
- Rosenweg87634
- Schulweg87634
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ebersbach (420 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 69,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obergünzburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 35,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Rottachstraße, PLZ 87634, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.517 aktive Einheiten, 22,1 MW Nettoleistung, Solar 1.123 / 14,9 MW; Wind 3 / 1,7 MW; Speicher 367 / 2,5 MW; Biomasse 14 / 3,0 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.154 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.987 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.031 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.016 Wohnungen, 1.887 Wohngebäude (Obergünzburg, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,11 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 113,7 m², 155 leerstehende Wohnungen (Obergünzburg, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ebersbach (420 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 11,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 60 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Kaufbeuren, Kaufbeuren-Kesselberg, Hubschrauberlandeplatz, Kaufbeuren, 13,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Obergünzburg (3,5 km); weiterführend: Mittelschule Obergünzburg (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kempten, B 12, 14,8 km, 16.606 Kfz/Tag, 1.407 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 34,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.342 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.067 Kraftfahrzeuge insgesamt, 731 Krafträder, 270 Lkw (Obergünzburg, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 40,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,2 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Günzhangwälder Markt Rettenbach - Obergünzburg (FFH-Gebiet, 1,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 13,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Günzhangwälder Markt Rettenbach - Obergünzburg; Mindelquellgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 2,8 %, Wald 22,3 %, Landwirtschaft 67,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 123 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Obergünzburg, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Obergünzburg, M) |
| Altersstruktur | 661 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.502 ab 65 Jahre (23,5 %) (Obergünzburg, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.395 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obergünzburg, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (294 Zuzüge, 305 Fortzüge) (Obergünzburg, M, 2024) |
| Sterbefälle | 74 Sterbefälle (Obergünzburg, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.265 Einwohner (Obergünzburg, M, Abweichung zur Fortschreibung -201, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rottachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rottachstr. |
| Postleitzahl | 87634 |
| Ort | Obergünzburg |
| Ortsteil | Ebersbach |
| Breitengrad | 47.85463 |
| Längengrad | 10.468151 |
| Vorwahl | 08306, 08372 |
| Telefonnetz | Ronsberg, Obergünzburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Ostallgäu |
| Gemeinde | Obergünzburg, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Obergünzburg, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09777154 |
| Regionalschlüssel | 097775754154 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Obergünzburg Postfach 1164 87634 Obergünzburg, M |
| Bevölkerungsdichte | 137 Ew. je km² |
| Fläche | 46,69 km² |
| Einwohner | 6.387 |
| davon weiblich | 3.142 |
| davon männlich | 3.245 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Obergünzburg, Markt
| Steuersätze in Obergünzburg, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Obergünzburg | 360 | 380 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,20 Mio. EUR2023, 345 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,96 Mio. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,18 Mio. EUR2023, 1.281 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer251 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,76 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.031 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.154 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.395Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
