Rottenbucher Str. / Rottenbucher Straße in 82497 Unterammergau
Straße und Lage
Die Straße Rottenbucher Straße liegt in Unterammergau im Bereich Unterammergau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterammergau.
- OrtUnterammergau
- Postleitzahl82497
- OrtsteilUnterammergau
- GemeindeUnterammergau
- LandkreisGarmisch-Partenkirchen
- Vorwahl08822
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 429 m, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVUnterammergau, Ammerbrücke 141 m
- Breitband6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 23 10,4 km, 10.230 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rottenbucher Straße liegt in Unterammergau im Bereich Unterammergau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,86 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule429 mnächste Schule
- ÖPNV141 mnächste Station
- Gigabit6,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alletseestr.82497
- Am Änger82497
- Am Bahnhof82497
- Am Lachenbach82497
- Ammergauer Str.82497
- An der Mühlleite82497
- Dorfplatz82497
- Dorfstr.82497
- Dornäcker82497
- Enge Laine82497
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterammergau, Ammerbrücke (141 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 82,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterammergau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 202 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 150 / 1,5 MW; Speicher 47 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 3 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.593 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 892 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 819 Wohnungen, 472 Wohngebäude (Unterammergau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,86 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 55,2 %, Ø Wohnfläche 105,9 m², 29 leerstehende Wohnungen (Unterammergau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterammergau, Ammerbrücke (141 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 15,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Unterammergau (429 m); weiterführend: Mittelschule Oberammergau (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,5 Pkw-Min., Hausarzt 458 m, Apotheke 3,5 km, Grundschule 446 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberau (w), B 23, 10,4 km, 10.230 Kfz/Tag, 401 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.013 Pkw, 587 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.496 Kraftfahrzeuge insgesamt, 120 Krafträder, 83 Lkw (Unterammergau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Linderhof, Ettal, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 6,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,5 % Naturschutzgebiete, 19,9 % FFH-Gebiete, 3,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergauer Alpen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Pulvermoos (Naturschutzgebiet, 1,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Ammertaler Wiesmahdhänge; Moore im oberen Ammertal | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Ammergebirge; Kochel-Filz bei Unterammergau; Pulvermoos | Vogelschutzgebiet: Ammergebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 2,6 %, Verkehr 2,4 %, Wald 55,1 %, Landwirtschaft 30,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Unterammergau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Unterammergau) |
| Altersstruktur | 178 unter 10 Jahre (10,3 %), 401 ab 65 Jahre (23,2 %) (Unterammergau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 309 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterammergau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 107 (227 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Unterammergau, 2024) |
| Sterbefälle | 42 Sterbefälle (Unterammergau, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.593 Einwohner (Unterammergau, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rottenbucher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rottenbucher Str. |
| Postleitzahl | 82497 |
| Ort | Unterammergau |
| Ortsteil | Unterammergau |
| Breitengrad | 47.619019 |
| Längengrad | 11.029601 |
| Vorwahl | 08822 |
| Telefonnetz | Oberammergau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Garmisch-Partenkirchen |
| Gemeinde | Unterammergau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterammergau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09180135 |
| Regionalschlüssel | 091805135135 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unterammergau Dorfstr. 23 82497 Unterammergau |
| Bevölkerungsdichte | 58 Ew. je km² |
| Fläche | 29,93 km² |
| Einwohner | 1.727 |
| davon weiblich | 861 |
| davon männlich | 866 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterammergau
| Steuersätze in Unterammergau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterammergau | 520 | 450 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen692 Tsd. EUR2023, 401 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto602 Tsd. EUR2023, 349 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,92 Mio. EUR2023, 1.113 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer919 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer33 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,06 Mio. EUR2023
- Steuerkraft892 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.593 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte309Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
