Rottenbucher Str. / Rottenbucher Straße in 86940 Schwifting
Straße und Lage
Die Straße Rottenbucher Straße liegt in Schwifting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86940 zugeordnet.
- OrtSchwifting
- Postleitzahl86940
- GemeindeSchwifting
- LandkreisLandsberg am Lech
- Vorwahl08191
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVSchwifting, Lindenstraße 238 m
- Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 4,1 km, 64.019 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rottenbucher Straße liegt in Schwifting. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV238 mnächste Station
- Gigabit98,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ammerseestr.86940
- Baderstr.86940
- Dorfstr.86940
- Forststr.86940
- Höhenweg86940
- Kapellenweg86940
- Kauferinger Weg86940
- Kiffhaberstr.86940
- Kirchberg86940
- Landsberger Str.86940
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwifting, Lindenstraße (238 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwifting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 258 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 190 / 3,0 MW; Speicher 67 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.843 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 973 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 469 Wohnungen, 336 Wohngebäude (Schwifting) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,14 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 124,8 m², 13 leerstehende Wohnungen (Schwifting, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schwifting, Lindenstraße (238 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 5,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landsberg am Lech, Landsberg a. Lech, Hubschrauberlandeplatz, Landsberg am Lech, 6,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Penzing (2,6 km); weiterführend: Staatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landsberg a. L.-Nord (O), A 96, 4,1 km, 64.019 Kfz/Tag, 5.792 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 41,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 777 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.018 Kraftfahrzeuge insgesamt, 108 Krafträder, 35 Lkw (Schwifting, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 11,0 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG "Lechtal-Süd" (Landschaftsschutzgebiet, 3,92 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dettenhofer Filz und Hälsle (Naturschutzgebiet, 9,38 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 4,7 %, Wald 40,7 %, Landwirtschaft 48,2 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Schwifting, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Schwifting) |
| Altersstruktur | 117 unter 10 Jahre (11,3 %), 237 ab 65 Jahre (22,8 %) (Schwifting, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 75 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwifting), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (71 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Schwifting, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Schwifting, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.045 Einwohner (Schwifting, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rottenbucher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rottenbucher Str. |
| Postleitzahl | 86940 |
| Ort | Schwifting |
| Breitengrad | 48.048153 |
| Längengrad | 10.929924 |
| Vorwahl | 08191 |
| Telefonnetz | Landsberg a Lech |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Landsberg am Lech |
| Gemeinde | Schwifting |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwifting | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09181140 |
| Regionalschlüssel | 091815141140 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schwifting Weilheimer Str. 2 86940 Schwifting |
| Bevölkerungsdichte | 91 Ew. je km² |
| Fläche | 11,45 km² |
| Einwohner | 1.039 |
| davon weiblich | 530 |
| davon männlich | 509 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwifting
| Steuersätze in Schwifting | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwifting | 300 | 300 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen123 Tsd. EUR2023, 118 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto110 Tsd. EUR2023, 106 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,15 Mio. EUR2023, 1.108 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer850 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft304 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft973 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte75Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
