Rottstr. / Rottstraße in 67141 Neuhofen
Straße und Lage
Die Straße Rottstraße liegt in Neuhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67141 zugeordnet.
- OrtNeuhofen
- Postleitzahl67141
- GemeindeNeuhofen
- LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
- Vorwahl06236
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVNeuhofen, Stechgraben 285 m
- Breitband90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 7,3 km, 41.400 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rottstraße liegt in Neuhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV285 mnächste Station
- Gigabit90,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Akazienweg67141
- Albert-Weisgerber-Str.67141
- Am Altrhein67141
- Am Erlenbruchgraben67141
- Am Schlittweg67141
- Auf der Hasenplatte67141
- Austr.67141
- Azaleenweg67141
- Benzstr.67141
- Birkenhorststr.67141
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuhofen, Stechgraben (285 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 148 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 913 aktive Einheiten, 13,8 MW Nettoleistung, Solar 604 / 5,4 MW; Wind 1 / 6,8 MW; Speicher 305 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.618 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.207 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 963 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 533,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.601 Wohnungen, 2.058 Wohngebäude (Neuhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,74 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 109,6 m², 115 leerstehende Wohnungen (Neuhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuhofen, Stechgraben (285 m); ca. 148 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen, überregionales Traumazentrum, Ludwigshafen, 7,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: BG Klinik Ludwigshafen, Luftrettung, Ludwigshafen (Oggersheim), Luftrettungsstation, Ludwigshafen am Rhein, 8,9 km |
| Schulen | Grundschule: LUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule (1,7 km); weiterführend: Realschule plus Limburgerhof (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,6 Pkw-Min., Hausarzt 306 m, Apotheke 625 m, Grundschule 614 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rinkenberger Hof, B 9, 7,3 km, 41.400 Kfz/Tag, 2.703 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ludwigshafen Rheingönheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Ludwigshafen am Rhein, 5,0 km |
| Motorisierung | 4.697 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.614 Kraftfahrzeuge insgesamt, 569 Krafträder, 225 Lkw (Neuhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.410 registrierte Fälle, 4.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 10,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,6 % Naturschutzgebiete, 5,0 % Vogelschutzgebiet, 95,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neuhofener Woog (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neuhofener Woog (Naturschutzgebiet); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen; Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Kistnerweiher; Neuhofener Altrhein; Neuhofener Altrhein (nördliche Erweiterung); Neuhofener Woog | Vogelschutzgebiet: Neuhofener |
| Flächennutzung | Siedlung 14,1 %, Verkehr 5,7 %, Wald 11,1 %, Landwirtschaft 62,2 %, Gewässer 4,5 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Neuhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 206 Ludwigshafen/Frankenthal, Wahlbeteiligung 79,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: CDU 27,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 19,4 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 23,4 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 4,9 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 206 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 327.300, verfügbares Einkommen 23.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,2 %, Pkw 552 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,6 Jahre (Neuhofen) |
| Altersstruktur | 658 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.070 ab 65 Jahre (29,8 %) (Neuhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.182 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 55 (435 Zuzüge, 380 Fortzüge) (Neuhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 105 Sterbefälle (Neuhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.017 Einwohner (Neuhofen, Abweichung zur Fortschreibung -235, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rottstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rottstr. |
| Postleitzahl | 67141 |
| Ort | Neuhofen |
| Breitengrad | 49.423977 |
| Längengrad | 8.422548 |
| Vorwahl | 06236 |
| Telefonnetz | Neuhofen Pfalz |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Rhein-Pfalz-Kreis |
| Gemeinde | Neuhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07338020 |
| Regionalschlüssel | 073385008020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Neuhofen Rottstraße 1 67141 Neuhofen |
| Bevölkerungsdichte | 565 Ew. je km² |
| Fläche | 12,30 km² |
| Einwohner | 6.946 |
| davon weiblich | 3.594 |
| davon männlich | 3.352 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuhofen
| Steuersätze in Neuhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuhofen | 345 | 465 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,56 Mio. EUR2023, 224 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,41 Mio. EUR2023, 204 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,21 Mio. EUR2023, 1.182 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,91 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer252 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,19 Mio. EUR2023
- Steuerkraft963 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.618 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.207 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.182Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
