Rudolf-Magenau-Str. / Rudolf-Magenau-Straße in 89168 Niederstotzingen
Straße und Lage
Die Straße Rudolf-Magenau-Straße liegt in Niederstotzingen im Bereich Niederstotzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89168 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederstotzingen.
- OrtNiederstotzingen
- Postleitzahl89168
- OrtsteilNiederstotzingen
- GemeindeNiederstotzingen, Stadt
- LandkreisHeidenheim
- Vorwahl07324, 07325
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 517 m, weiterführend 517 m
- ÖPNVNiederstotzingen Rathaus 384 m
- Breitband67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 11,0 km, 70.119 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rudolf-Magenau-Straße liegt in Niederstotzingen im Bereich Niederstotzingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule517 mnächste Schule
- ÖPNV384 mnächste Station
- Gigabit67,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achalmstr.89168
- Albstr.89168
- Am Bahndamm89168
- Amselweg89168
- An der Eisenbahn89168
- Andreasweg89168
- Bahnhofstr.89168
- Banaterweg89168
- Bergstr.89168
- Bismarckstr.89168
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederstotzingen Rathaus (384 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Niederstotzingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 959 aktive Einheiten, 10,3 MW Nettoleistung, Solar 667 / 8,2 MW; Speicher 284 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.537 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 982 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 187,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.369 Wohnungen, 1.548 Wohngebäude (Niederstotzingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 69,1 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 129 leerstehende Wohnungen (Niederstotzingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederstotzingen Rathaus (384 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 10,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Niederstotzingen (517 m); weiterführend: Grund- und Realschule Sontheim a. d. Brenz (517 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 761 m, Apotheke 845 m, Grundschule 935 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Leipheim (W), A 8, 11,0 km, 70.119 Kfz/Tag, 12.115 Schwerverkehr/Tag, 17,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.323 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.211 Kraftfahrzeuge insgesamt, 431 Krafträder, 173 Lkw (Niederstotzingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.782 registrierte Fälle, 3.536 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Heidenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 2,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 22,9 % Vogelschutzgebiet, 17,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lone- und Hürbetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ravensburg (Naturschutzgebiet, 5,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal | Landschaftsschutzgebiet: Berg, Magerrasenflächen südwestlich von Niederstotzingen entlang Bahnlinie; Donaumoosrand mit Hart, Espenbühl, Plon, Lache, Moos; Donauried |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %, Wald 31,3 %, Landwirtschaft 56,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Niederstotzingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Niederstotzingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 501 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.100 ab 65 Jahre (22,4 %) (Niederstotzingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 872 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederstotzingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 78 (365 Zuzüge, 287 Fortzüge) (Niederstotzingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 51 Sterbefälle (Niederstotzingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.742 Einwohner (Niederstotzingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rudolf-Magenau-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rudolf-Magenau-Str. |
| Postleitzahl | 89168 |
| Ort | Niederstotzingen |
| Ortsteil | Niederstotzingen |
| Breitengrad | 48.544621 |
| Längengrad | 10.233422 |
| Vorwahl | 07324, 07325 |
| Telefonnetz | Herbrechtingen, Sontheim a d Brenz |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heidenheim |
| Gemeinde | Niederstotzingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederstotzingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08135027 |
| Regionalschlüssel | 081355003027 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Sontheim-Niederstotzingen Brenzer Straße 25 89168 Niederstotzingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 165 Ew. je km² |
| Fläche | 29,81 km² |
| Einwohner | 4.916 |
| davon weiblich | 2.471 |
| davon männlich | 2.445 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederstotzingen, Stadt
| Steuersätze in Niederstotzingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederstotzingen, Stadt | 350 | 400 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
