Rüsselsheimer Str. / Rüsselsheimer Straße in 64546 Mörfelden-Walldorf
Straße und Lage
Die Straße Rüsselsheimer Straße liegt in Mörfelden-Walldorf im Bereich Mörfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mörfelden.
- OrtMörfelden-Walldorf
- Postleitzahl64546
- OrtsteilMörfelden
- GemeindeMörfelden-Walldorf, Stadt
- LandkreisGroß-Gerau
- Vorwahl06105
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 699 m, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVMörfelden-Walldorf-Mörfelden Rüsselsheimer Straße 229 m
- Breitband79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 4,1 km, 119.095 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rüsselsheimer Straße liegt in Mörfelden-Walldorf im Bereich Mörfelden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,98 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule699 mnächste Schule
- ÖPNV229 mnächste Station
- Gigabit79,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am alten Gerauer Weg64546
- Am Bahndamm64546
- Am Bahnhof64546
- Am Berg64546
- Am Bornbruch64546
- Am Hegbach64546
- Am Lerchesberg64546
- Am Schlichter64546
- Am Schwimmbad64546
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mörfelden-Walldorf-Mörfelden Rüsselsheimer Straße (229 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 202 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mörfelden-Walldorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.471 aktive Einheiten, 21,8 MW Nettoleistung, Solar 1.677 / 16,2 MW; Speicher 750 / 4,4 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 42 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.369 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.352 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.420 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 16.592 Wohnungen, 6.887 Wohngebäude (Mörfelden-Walldorf, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,98 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 48,1 %, Ø Wohnfläche 92,7 m², 546 leerstehende Wohnungen (Mörfelden-Walldorf, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mörfelden-Walldorf-Mörfelden Rüsselsheimer Straße (229 m); ca. 202 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GPR Klinikum Rüsselsheim, regionales Traumazentrum, Rüsselsheim, 9,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Langen (Hessen), Hubschrauberlandeplatz, Langen (Hessen), 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Bürgermeister-Klingler-Schule (699 m); weiterführend: Bertha-von-Suttner-Schule (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,1 Pkw-Min., Hausarzt 333 m, Apotheke 461 m, Grundschule 633 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Erzhausen, A 5, 4,1 km, 119.095 Kfz/Tag, 13.466 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 13,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Unitank Caltex Hafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Raunheim, 8,2 km |
| Motorisierung | 20.344 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.741 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.819 Krafträder, 1.285 Lkw (Mörfelden-Walldorf, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 103 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 880 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.480 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Mathildenhöhe Darmstadt, Darmstadt, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,5 % Naturschutzgebiet, 34,3 % FFH-Gebiete, 31,8 % Vogelschutzgebiet, 32,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandtrockenrasen zwischen Mörfelden und Walldorf (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 0,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden |
| Flächennutzung | Siedlung 14,9 %, Verkehr 7,2 %, Wald 54,9 %, Landwirtschaft 20,3 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 367 ha, Industrie/Gewerbe 132 ha (Mörfelden-Walldorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Mörfelden-Walldorf, Stadt) |
| Altersstruktur | 3.127 unter 10 Jahre (9,9 %), 6.199 ab 65 Jahre (19,6 %) (Mörfelden-Walldorf, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 11.988 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mörfelden-Walldorf, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -565 (2.120 Zuzüge, 2.685 Fortzüge) (Mörfelden-Walldorf, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 305 Sterbefälle (Mörfelden-Walldorf, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 31.804 Einwohner (Mörfelden-Walldorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -3.225, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rüsselsheimer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rüsselsheimer Str. |
| Postleitzahl | 64546 |
| Ort | Mörfelden |
| Ortsteil | Mörfelden |
| Breitengrad | 49.972923 |
| Längengrad | 8.554674 |
| Vorwahl | 06105 |
| Telefonnetz | Mörfelden-Walldorf |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Groß-Gerau |
| Gemeinde | Mörfelden-Walldorf, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mörfelden-Walldorf, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06433008 |
| Regionalschlüssel | 064330008008 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Mörfelden-Walldorf Flughafenstr. 37 64546 Mörfelden-Walldorf, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 717 Ew. je km² |
| Fläche | 44,13 km² |
| Einwohner | 31.638 |
| davon weiblich | 15.824 |
| davon männlich | 15.814 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mörfelden-Walldorf, Stadt
| Steuersätze in Mörfelden-Walldorf, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mörfelden-Walldorf, Stadt | 234 | 778 | 435 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen28,4 Mio. EUR2023, 899 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto26,1 Mio. EUR2023, 824 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft60,6 Mio. EUR2023, 1.915 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer25,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,25 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft34,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.420 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.369 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.352 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte11.988Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer435 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B778 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
