Ruländerweg in 74399 Walheim
Straße und Lage
Die Straße Ruländerweg liegt in Walheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74399 zugeordnet.
- OrtWalheim
- Postleitzahl74399
- GemeindeWalheim
- LandkreisLudwigsburg
- Vorwahl07143
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 653 m, weiterführend 860 m
- ÖPNVBesigheim Neusatz 473 m
- Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 345 m, 6.840 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ruländerweg liegt in Walheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule653 mnächste Schule
- ÖPNV473 mnächste Station
- Gigabit92,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerweg74399
- Am Baumbach74399
- Am Michelstein74399
- Am Schalkstein74399
- Amselweg74399
- Auf der Burg74399
- Bachstr.74399
- Bahnhofstr.74399
- Baumbachweg74399
- Beethovenweg74399
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Besigheim Neusatz (473 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 207 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Walheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 491 aktive Einheiten, 139,4 MW Nettoleistung, Solar 332 / 2,5 MW; Speicher 156 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 136,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.982 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.236 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.230 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.618 Wohnungen, 912 Wohngebäude (Walheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,68 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 101,9 m², 79 leerstehende Wohnungen (Walheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Besigheim Neusatz (473 m); ca. 207 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen, regionales Traumazentrum, Bietigheim-Bissingen, 5,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SLK Kliniken, Brackenheim, Hubschrauberlandeplatz, Brackenheim, 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Schule am Baumbach (Grundschule) (653 m); weiterführend: Maximilian-Lutz-Realschule (860 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,9 Pkw-Min., Hausarzt 552 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 374 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Walheim, B 27, 345 m, 6.840 Kfz/Tag, 269 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraftwerk Walheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Walheim, 1,5 km |
| Motorisierung | 2.108 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.591 Kraftfahrzeuge insgesamt, 257 Krafträder, 89 Lkw (Walheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 500 Einwohner LDEN ab 55 dB, 750 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 240 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräben Hamberg, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 21,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 38,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baumbachtal zwischen Erligheim und Walheim, Steinbachtal zwischen Löchgau und Besigheim mit Umgebung, insbesondere Niedernberg, Schalkstein und Hart (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hessigheimer Felsengärten (Naturschutzgebiet, 2,60 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten; Baumbachtal zwischen Erligheim und Walheim, Steinbachtal zwischen Löchgau und Besigheim mit Umgebung |
| Flächennutzung | Siedlung 13,0 %, Verkehr 9,0 %, Wald 15,6 %, Landwirtschaft 58,5 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Walheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Walheim) |
| Altersstruktur | 352 unter 10 Jahre (10,6 %), 692 ab 65 Jahre (20,9 %) (Walheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 354 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Walheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 68 (292 Zuzüge, 224 Fortzüge) (Walheim, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Walheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.219 Einwohner (Walheim, Abweichung zur Fortschreibung -116, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ruländerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ruländerweg |
| Postleitzahl | 74399 |
| Ort | Walheim |
| Breitengrad | 49.007214 |
| Längengrad | 9.147729 |
| Vorwahl | 07143 |
| Telefonnetz | Besigheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Ludwigsburg |
| Gemeinde | Walheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Walheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08118074 |
| Regionalschlüssel | 081185001074 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Walheim Hauptstr. 68 74399 Walheim |
| Bevölkerungsdichte | 541 Ew. je km² |
| Fläche | 6,13 km² |
| Einwohner | 3.316 |
| davon weiblich | 1.659 |
| davon männlich | 1.657 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Walheim
| Steuersätze in Walheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Walheim | 400 | 400 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,20 Mio. EUR2023, 664 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,05 Mio. EUR2023, 618 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,23 Mio. EUR2023, 1.576 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer98 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.230 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.982 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.236 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte354Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
