Saalbachstr. / Saalbachstraße in 31600 Uchte
Straße und Lage
Die Straße Saalbachstraße liegt in Uchte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31600 zugeordnet.
- OrtUchte
- Postleitzahl31600
- GemeindeUchte, Flecken
- LandkreisNienburg (Weser)
- Vorwahl05763, 05774, 05777
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVUchte Mindener Straße 197 m
- Breitband78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 61 12,7 km, 9.875 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Saalbachstraße liegt in Uchte. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV197 mnächste Station
- Gigabit78,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof31600
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- Am Hofgarten31600
- Am Krähenberg31600
- Am Meierhof31600
- Am Mühlenberg31600
- Am Niederfeld31600
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Uchte Mindener Straße (197 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 75 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 78,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Uchte, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 887 aktive Einheiten, 78,8 MW Nettoleistung, Solar 607 / 14,2 MW; Wind 25 / 58,2 MW; Speicher 224 / 1,4 MW; Biomasse 17 / 4,5 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.756 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.044 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.273 Wohnungen, 1.547 Wohngebäude (Uchte, Flecken) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,80 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 59,3 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 96 leerstehende Wohnungen (Uchte, Flecken, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Uchte Mindener Straße (197 m); ca. 75 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 800 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 21,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Uchte (1,3 km); weiterführend: Oberschule Uchte (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Petershagen 2, B 61, 12,7 km, 9.875 Kfz/Tag, 1.042 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Stolzenau, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Stolzenau, 14,8 km |
| Motorisierung | 3.171 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.351 Kraftfahrzeuge insgesamt, 358 Krafträder, 281 Lkw (Uchte, Flecken, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 17,6 % Naturschutzgebiete, 21,4 % Vogelschutzgebiete, 10,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Uchter Moor (Naturschutzgebiet, 0,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hohes Moor bei Kirchdorf | Landschaftsschutzgebiet: Böhrde/ Hohes Moor; Brinkmoor in Uchte; Die Böhrde; Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Hügelgräberfeld Woltringhausen; Loher Holz | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 11,4 %, Landwirtschaft 60,5 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 157 ha, Industrie/Gewerbe 98 ha (Uchte, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Uchte, Flecken) |
| Altersstruktur | 397 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.214 ab 65 Jahre (25,6 %) (Uchte, Flecken, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.566 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uchte, Flecken), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -47 (275 Zuzüge, 322 Fortzüge) (Uchte, Flecken, 2024) |
| Sterbefälle | 77 Sterbefälle (Uchte, Flecken, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.780 Einwohner (Uchte, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -263, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Saalbachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Saalbachstr. |
| Postleitzahl | 31600 |
| Ort | Uchte |
| Breitengrad | 52.495819 |
| Längengrad | 8.896092 |
| Vorwahl | 05763, 05774, 05777 |
| Telefonnetz | Uchte, Wagenfeld-Ströhen, Diepenau-Essern |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Nienburg (Weser) |
| Gemeinde | Uchte, Flecken |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Uchte, Flecken | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03256033 |
| Regionalschlüssel | 032565408033 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Uchte Balkenkamp 1 31600 Uchte, Flecken |
| Bevölkerungsdichte | 52 Ew. je km² |
| Fläche | 90,69 km² |
| Einwohner | 4.745 |
| davon weiblich | 2.373 |
| davon männlich | 2.372 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Uchte, Flecken
| Steuersätze in Uchte, Flecken | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Uchte, Flecken | 340 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,21 Mio. EUR2023, 887 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,82 Mio. EUR2023, 806 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,39 Mio. EUR2023, 1.558 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,90 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer292 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,59 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.044 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.756 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.566Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
