Saalwiesenweg in 95189 Köditz
Straße und Lage
Die Straße Saalwiesenweg liegt in Köditz im Bereich Joditz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Joditz.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVSiebenhitz, Abzw 288 m
- Breitband44,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 72 8,0 km, 35.998 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Saalwiesenweg liegt in Köditz im Bereich Joditz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,7 kmnächste Schule
- ÖPNV288 mnächste Station
- Gigabit44,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- An der Hopfenleite95189
- Burgstadlweg95189
- Eichelweg95189
- Hirschberger Str.95189
- Isaarer Str.95189
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Siebenhitz, Abzw (288 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 739 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 44,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Köditz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 481 aktive Einheiten, 26,2 MW Nettoleistung, Solar 336 / 15,7 MW; Speicher 136 / 0,6 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 9,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.991 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.364 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.625 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.297 Wohnungen, 830 Wohngebäude (Köditz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,06 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 110,7 m², 96 leerstehende Wohnungen (Köditz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Siebenhitz, Abzw (288 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hof GmbH, regionales Traumazentrum, Hof, 9,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Klinikum, Hof, Hubschrauberlandeplatz, Hof, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Berg (4,7 km); weiterführend: Hofecker-Mittelschule Hof (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hochfranken (W), A 72, 8,0 km, 35.998 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.728 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.289 Kraftfahrzeuge insgesamt, 227 Krafträder, 89 Lkw (Köditz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 49,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,3 % FFH-Gebiete, 20,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tannbach bei Mödlareuth (Naturschutzgebiet, 4,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Saaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth; Tannbach-Klingefelsen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof | Nationales |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 5,2 %, Wald 26,7 %, Landwirtschaft 55,7 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Köditz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Köditz) |
| Altersstruktur | 178 unter 10 Jahre (7,6 %), 582 ab 65 Jahre (24,9 %) (Köditz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 347 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Köditz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (136 Zuzüge, 142 Fortzüge) (Köditz, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Köditz, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.387 Einwohner (Köditz, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Saalwiesenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Saalwiesenweg |
| Postleitzahl | 95189 |
| Ort | Köditz |
| Ortsteil | Joditz |
| Breitengrad | 50.370026 |
| Längengrad | 11.842265 |
| Vorwahl | 09280, 09281, 09293, 09295 |
| Telefonnetz | Selbitz Oberfr, Hof Saale, Berg Oberfr, Töpen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Hof |
| Gemeinde | Köditz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Köditz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09475141 |
| Regionalschlüssel | 094750141141 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Köditz Talstr. 2 95189 Köditz |
| Bevölkerungsdichte | 74 Ew. je km² |
| Fläche | 31,46 km² |
| Einwohner | 2.339 |
| davon weiblich | 1.201 |
| davon männlich | 1.138 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Köditz
| Steuersätze in Köditz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Köditz | 345 | 345 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,63 Mio. EUR2023, 1.126 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,58 Mio. EUR2023, 1.101 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,26 Mio. EUR2023, 2.249 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,66 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer84 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.364 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte347Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B345 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
