Saarlandstr. / Saarlandstraße in 77709 Wolfach
Straße und Lage
Die Straße Saarlandstraße liegt in Wolfach im Bereich Wolfach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfach.
- OrtWolfach
- Postleitzahl77709
- OrtsteilWolfach
- GemeindeWolfach, Stadt
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07834, 07836
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 776 m, weiterführend 511 m
- ÖPNVWolfach E-Werk 89 m
- Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 33 7,7 km, 10.132 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Saarlandstraße liegt in Wolfach im Bereich Wolfach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule776 mnächste Schule
- ÖPNV89 mnächste Station
- Gigabit75,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlergasse77709
- Am Ehrenmal77709
- Am Fohrenwald77709
- Am Kastaniendobel77709
- Am Mühlegrün77709
- Am Rothekreuzberg77709
- Am Schirleberg77709
- Am Stuckhäusle77709
- Amtsgasse77709
- Am Vorstadtberg77709
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wolfach E-Werk (89 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,3 % FTTB/H-Gigabit, 60,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wolfach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 873 aktive Einheiten, 13,2 MW Nettoleistung, Solar 590 / 6,7 MW; Wind 1 / 4,2 MW; Speicher 263 / 1,6 MW; Wasser 7 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.006 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.278 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.012 Wohnungen, 1.442 Wohngebäude (Wolfach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,27 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 56,4 %, Ø Wohnfläche 102,0 m², 176 leerstehende Wohnungen (Wolfach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wolfach E-Werk (89 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freudenstadt, regionales Traumazentrum, Freudenstadt, 25,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 141 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Herlinsbachschule Grundschule Wolfach (776 m); weiterführend: Realschule Wolfach (511 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gutach 2, B 33, 7,7 km, 10.132 Kfz/Tag, 916 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 45,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.020 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.098 Kraftfahrzeuge insgesamt, 466 Krafträder, 265 Lkw (Wolfach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 8,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 10,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg | Landschaftsschutzgebiet: Moosenmättle | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord |
| Flächennutzung | Siedlung 2,8 %, Verkehr 1,8 %, Wald 78,3 %, Landwirtschaft 15,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Wolfach, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Wolfach, Stadt) |
| Altersstruktur | 440 unter 10 Jahre (7,9 %), 1.438 ab 65 Jahre (25,8 %) (Wolfach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.226 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (300 Zuzüge, 303 Fortzüge) (Wolfach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 90 Sterbefälle (Wolfach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.607 Einwohner (Wolfach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Saarlandstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Saarlandstr. |
| Postleitzahl | 77709 |
| Ort | Wolfach |
| Ortsteil | Wolfach |
| Breitengrad | 48.291107 |
| Längengrad | 8.21626 |
| Vorwahl | 07834, 07836 |
| Telefonnetz | Wolfach, Schiltach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Wolfach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wolfach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317145 |
| Regionalschlüssel | 083175013145 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Wolfach Hauptstr. 41 77709 Wolfach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 67,98 km² |
| Einwohner | 5.571 |
| davon weiblich | 2.807 |
| davon männlich | 2.764 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wolfach, Stadt
| Steuersätze in Wolfach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wolfach, Stadt | 450 | 450 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,40 Mio. EUR2023, 611 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,03 Mio. EUR2023, 544 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,29 Mio. EUR2023, 1.668 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,21 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer496 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,95 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.278 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.226Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
