Saarstr. / Saarstraße in 52249 Eschweiler

Straße und Lage

Die Straße Saarstraße liegt in Eschweiler im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

OrtEschweiler
Postleitzahl52249
OrtsteilOst
GemeindeEschweiler, Stadt
LandkreisStädteregion Aachen

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 875 m, weiterführend 1,5 km
ÖPNVEschweiler, Lynenwerk,Eschweiler (Rheinl) 181 m
Breitband84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 264 6,6 km, 11.267 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Saarstraße liegt in Eschweiler im Bereich Ost. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Grundschule875 mnächste Schule
ÖPNV181 mnächste Station
Gigabit84,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Eschweiler, Lynenwerk,Eschweiler (Rheinl) (181 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 146 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Die Ruine der Nothberger Burg in Eschweiler-Nothbergvon sodele · CC BY-SA 2.0

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Fakten zur Saarstraße

Straßendaten
Abkürzung	Saarstr.
Postleitzahl	52249
Ort	Eschweiler
Ortsteil	Ost
Breitengrad	50.821316
Längengrad	6.29626
Vorwahl
Telefonnetz
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Köln
Landkreis	Städteregion Aachen
Gemeinde	Eschweiler, Stadt
Karte	Karte und Lage

Übersichtskarten in der Gemeinde

Eschweiler, Stadt
Gemeindekarte Eschweiler, Stadt

Steuersätze in Eschweiler, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Eschweiler, Stadt	320	895	495

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen41,1 Mio. EUR2023
Gewerbesteuer netto38,1 Mio. EUR2023
Steuereinnahmekraft74,1 Mio. EUR2023
Anteil Einkommensteuer26,8 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer5,60 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft44,6 Mio. EUR2023
Steuerkraft956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.429 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte21.619Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer495 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B895 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	84,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eschweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 4.704 aktive Einheiten, 1.838,6 MW Nettoleistung, Solar 3.181 / 29,9 MW; Wind 21 / 51,9 MW; Speicher 1.473 / 9,0 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 27 / 1.747,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 956 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	28.572 Wohnungen, 14.250 Wohngebäude (Eschweiler, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,98 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 41,4 %, Ø Wohnfläche 92,6 m², 1.129 leerstehende Wohnungen (Eschweiler, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Eschweiler, Lynenwerk,Eschweiler (Rheinl) (181 m); ca. 146 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	149 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 43 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH, regionales Traumazentrum, Eschweiler, 2,3 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 387 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: St.-Antonius-Hospital, Eschweiler (Rheinl.), Hubschrauberlandeplatz, Eschweiler, 1,4 km
Schulen	Grundschule: Eduard-Mörike-Schule Kath. Grundschule (875 m); weiterführend: Städt. Realschule I - Patternhof - (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 638 m, Apotheke 811 m, Grundschule 618 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langerwehe, B 264, 6,6 km, 11.267 Kfz/Tag, 422 Schwerverkehr/Tag, 3,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	32.402 Pkw, 563 Pkw je 1.000 Einwohner, 38.347 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.857 Krafträder, 2.183 Lkw (Eschweiler, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	217 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 48.614 registrierte Fälle, 8.346 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,7 % (Aachen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 515 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.270 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,16 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 12 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 14,5 km
Schutzgebiete	BfN: 2,8 % Naturschutzgebiete, 23,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Kippe Distelrath (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nordoestlicher Blausteinsee (Naturschutzgebiet, 2,38 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aachen; LSG-Eschweiler Wald; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Roehe; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand im Bereich Gut
Flächennutzung	Siedlung 24,6 %, Verkehr 9,1 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 44,7 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 718 ha, Industrie/Gewerbe 552 ha (Eschweiler, Stadt (ab 21.10.2009), Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 087 Aachen II, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 40,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 31,5 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 19,1 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,2 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 087
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 318.700, verfügbares Einkommen 22.076 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,3 %, Pkw 520 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,2 % (Kreis), Kinderarmut 16,6 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Eschweiler, Stadt)
Altersstruktur	5.589 unter 10 Jahre (9,7 %), 13.364 ab 65 Jahre (23,2 %) (Eschweiler, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	21.619 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eschweiler, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 396 (3.378 Zuzüge, 2.982 Fortzüge) (Eschweiler, Stadt, 2024)
Sterbefälle	800 Sterbefälle (Eschweiler, Stadt, 2024)
Zensus 2022	57.093 Einwohner (Eschweiler, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.205, Stand 15.05.2022)