Salmdorfer Str. / Salmdorfer Straße in 85540 Haar
Straße und Lage
Die Straße Salmdorfer Straße liegt in Haar im Bereich Haar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85540 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haar.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 290 m, weiterführend 290 m
- ÖPNVHaar, Bürgerhaus 90 m
- Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 49,5 kW
- FernstraßeA 99 3,5 km, 95.842 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Salmdorfer Straße liegt in Haar im Bereich Haar. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote36,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche84,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule290 mnächste Schule
- ÖPNV90 mnächste Station
- Gigabit93,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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- Bibinger Str.85540
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Haar, Bürgerhaus (90 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 261 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 93,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Haar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 49,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Salmdorfer Straße, PLZ 85540, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.369 aktive Einheiten, 14,5 MW Nettoleistung, Solar 893 / 7,3 MW; Speicher 459 / 2,6 MW; Biomasse 2 / 3,6 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.383 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.515 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.066 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.029 Wohnungen, 3.080 Wohngebäude (Haar) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,94 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 36,5 %, Ø Wohnfläche 84,5 m², 284 leerstehende Wohnungen (Haar, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Haar, Bürgerhaus (90 m); ca. 261 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: München Klinik Neuperlach, lokales Traumazentrum, München, 5,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 674 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, München-Perlach, Hubschrauberlandeplatz, München, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Haar, an der St.-Konrad-Straße (290 m); weiterführend: Mittelschule Haar, an der St.-Konrad-Straße (290 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 3,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 528 m, Apotheke 694 m, Grundschule 738 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neu-Keferloh, A 99, 3,5 km, 95.842 Kfz/Tag, 12.898 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 41,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 11.629 Pkw, 508 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.882 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.429 Krafträder, 643 Lkw (Haar, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 480 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.100 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 740 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 36,9 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Waldgebiet bei Trudering einschl. der Friedenspromenade (Landschaftsschutzgebiet, 2,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 9,38 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 32,9 %, Verkehr 9,6 %, Wald 13,2 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 192 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Haar, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Haar) |
| Altersstruktur | 2.160 unter 10 Jahre (9,4 %), 4.572 ab 65 Jahre (20,0 %) (Haar, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 9.684 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haar), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 435 (2.229 Zuzüge, 1.794 Fortzüge) (Haar, 2024) |
| Sterbefälle | 258 Sterbefälle (Haar, 2024) |
| Zensus 2022 | 21.427 Einwohner (Haar, Abweichung zur Fortschreibung -605, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Blick von meinem Balkon Richtung Südenvon mathias.apitz · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Salmdorfer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Salmdorfer Str. |
| Postleitzahl | 85540 |
| Ort | Haar |
| Ortsteil | Haar |
| Breitengrad | 48.110184 |
| Längengrad | 11.726428 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Haar, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Haar, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184123 |
| Regionalschlüssel | 091840123123 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Gemeinde Haar Postfach 1209 85540 Haar, St |
| Bevölkerungsdichte | 1773 Ew. je km² |
| Fläche | 12,90 km² |
| Einwohner | 22.878 |
| davon weiblich | 11.571 |
| davon männlich | 11.307 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Haar
| Steuersätze in Haar, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Haar | 310 | 310 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,53 Mio. EUR2023, 67 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,38 Mio. EUR2023, 104 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft26,9 Mio. EUR2023, 1.174 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer17,9 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,55 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,61 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.066 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.383 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.515 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte9.684Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
