Salmgasse in 56322 Spay
Straße und Lage
Die Straße Salmgasse liegt in Spay. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56322 zugeordnet.
- OrtSpay
- Postleitzahl56322
- GemeindeSpay
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02628
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 194 m, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVSpay In der Flogt 246 m
- Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 42 5,3 km, 21.663 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Salmgasse liegt in Spay. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule194 mnächste Schule
- ÖPNV246 mnächste Station
- Gigabit98,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Fischergasse56322
- Am Posthof56322
- Am Sportplatz56322
- Am Zenthof56322
- An der B 956322
- An der Schmiede56322
- Auf dem Hahlgarten56322
- Auf der Schahl56322
- Backhausgasse56322
- Bahnhofstr.56322
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Spay In der Flogt (246 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 69 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Spay, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 293 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 215 / 1,2 MW; Speicher 77 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.949 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.142 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 931 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.010 Wohnungen, 669 Wohngebäude (Spay) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,71 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 64,9 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 58 leerstehende Wohnungen (Spay, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Spay In der Flogt (246 m); ca. 69 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 10,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 3,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Spay (194 m); weiterführend: Marion-Dönhoff-Gymnasium im Schulzentrum Lahnstein (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 858 m, Apotheke 2,8 km, Grundschule 627 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lahnstein, B 42, 5,3 km, 21.663 Kfz/Tag, 1.071 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Lahnstein, Binnenhafen, Handelshafen; Sonderhafen, Lahn, Lahnstein, 6,0 km |
| Motorisierung | 1.234 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.508 Kraftfahrzeuge insgesamt, 132 Krafträder, 68 Lkw (Spay, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.040 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.630 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 490 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/6, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,9 % FFH-Gebiet, 16,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Schottel (Naturschutzgebiet, 1,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal |
| Flächennutzung | Siedlung 21,6 %, Verkehr 11,5 %, Wald 19,3 %, Landwirtschaft 14,9 %, Gewässer 21,9 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Spay, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,9 Jahre (Spay) |
| Altersstruktur | 171 unter 10 Jahre (9,1 %), 515 ab 65 Jahre (27,5 %) (Spay, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 433 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Spay), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (67 Zuzüge, 78 Fortzüge) (Spay, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Spay, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.933 Einwohner (Spay, Abweichung zur Fortschreibung 8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Salmgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Salmgasse |
| Postleitzahl | 56322 |
| Ort | Spay |
| Breitengrad | 50.264023 |
| Längengrad | 7.646624 |
| Vorwahl | 02628 |
| Telefonnetz | Rhens |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Spay |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Spay | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137223 |
| Regionalschlüssel | 071375009223 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rhens Am Viehtor 2 56322 Spay |
| Bevölkerungsdichte | 697 Ew. je km² |
| Fläche | 2,69 km² |
| Einwohner | 1.874 |
| davon weiblich | 980 |
| davon männlich | 894 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Spay
| Steuersätze in Spay | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Spay | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen533 Tsd. EUR2023, 284 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto483 Tsd. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,16 Mio. EUR2023, 1.152 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,13 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer216 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft858 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte433Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
