Salpetererweg in 79798 Jestetten
Straße und Lage
Die Straße Salpetererweg liegt in Jestetten im Bereich Jestetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79798 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jestetten.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 309 m
- ÖPNVJestetten Rathaus 207 m
- Breitband13,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 3,1 km, 9.362 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Salpetererweg liegt in Jestetten im Bereich Jestetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV207 mnächste Station
- Gigabit13,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Amselweg79798
- Augasse79798
- Auhalde79798
- Bachstr.79798
- Bäckergasse79798
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Jestetten Rathaus (207 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 76 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 13,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 80,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jestetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 903 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 615 / 7,7 MW; Speicher 287 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.911 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.237 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.048 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.663 Wohnungen, 1.411 Wohngebäude (Jestetten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,19 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 60,9 %, Ø Wohnfläche 110,2 m², 127 leerstehende Wohnungen (Jestetten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Jestetten Rathaus (207 m); ca. 76 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, regionales Traumazentrum, Singen, 22,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lottstetten (2,2 km); weiterführend: Realschule (309 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 36,1 Pkw-Min., Hallenbad 41,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 938 m, Grundschule 496 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Jestetten-Hardt, B 27, 3,1 km, 9.362 Kfz/Tag, 199 Schwerverkehr/Tag, 2,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.127 Pkw, 591 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.782 Kraftfahrzeuge insgesamt, 356 Krafträder, 140 Lkw (Jestetten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Wangen, Öhningen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 27,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 15,9 % FFH-Gebiet, 18,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten (FFH-Gebiet, 0,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kapellenhalde - Wüster See (Naturschutzgebiet, 2,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Kapellenhalde - Wüster See |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 4,2 %, Wald 46,4 %, Landwirtschaft 34,7 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 125 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Jestetten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Jestetten) |
| Altersstruktur | 508 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.298 ab 65 Jahre (24,5 %) (Jestetten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.022 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jestetten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 61 (459 Zuzüge, 398 Fortzüge) (Jestetten, 2024) |
| Sterbefälle | 74 Sterbefälle (Jestetten, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.202 Einwohner (Jestetten, Abweichung zur Fortschreibung -65, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Salpetererweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Salpetererweg |
| Postleitzahl | 79798 |
| Ort | Jestetten |
| Ortsteil | Jestetten |
| Breitengrad | 47.649445 |
| Längengrad | 8.566095 |
| Vorwahl | 07745 |
| Telefonnetz | Jestetten |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Waldshut |
| Gemeinde | Jestetten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Jestetten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08337060 |
| Regionalschlüssel | 083375002060 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Jestetten Hombergstr. 2 79798 Jestetten |
| Bevölkerungsdichte | 257 Ew. je km² |
| Fläche | 20,62 km² |
| Einwohner | 5.290 |
| davon weiblich | 2.757 |
| davon männlich | 2.533 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Jestetten
| Steuersätze in Jestetten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Jestetten | 370 | 350 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,73 Mio. EUR2023, 327 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,58 Mio. EUR2023, 299 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,96 Mio. EUR2023, 1.316 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,68 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer264 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,17 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.048 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.911 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.237 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.022Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
