Salzbrunn in 94550 Künzing
Straße und Lage
Die Straße Salzbrunn liegt in Künzing im Bereich Salzbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94550 zugeordnet. Ortsteilbezug: Künzing.
- OrtKünzing
- Postleitzahl94550
- OrtsteilSalzbrunn
- GemeindeKünzing
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl08543, 08547, 08549, 09932
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVKünzing, Salzbrunn 80 m
- Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 20,7 km, 33.895 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Salzbrunn liegt in Künzing im Bereich Salzbrunn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche141,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV80 mnächste Station
- Gigabit92,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eisweiher94550
- Am Lindenbach94550
- Am Maidl-Berg94550
- Am Siebfeld94550
- Am Weiher94550
- Bahnhofstr.94550
- Girchingerfeld94550
- Girchinger Str.94550
- Hubertusstr.94550
- Kastellstr.94550
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Künzing, Salzbrunn (80 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Künzing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.120 aktive Einheiten, 34,4 MW Nettoleistung, Solar 914 / 31,8 MW; Speicher 204 / 1,4 MW; Biomasse 2 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.000 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.022 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 877 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.487 Wohnungen, 1.213 Wohngebäude (Künzing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,70 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 79,8 %, Ø Wohnfläche 141,5 m², 67 leerstehende Wohnungen (Künzing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Künzing, Salzbrunn (80 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 8,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Künzing-Gergweis (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Winzer-Iggensbach (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hofkirchen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Hofkirchen, 4,8 km |
| Motorisierung | 2.225 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.282 Kraftfahrzeuge insgesamt, 372 Krafträder, 171 Lkw (Künzing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 365 Einwohner LDEN ab 55 dB, 845 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 170 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 2,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % FFH-Gebiet, 0,4 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 3,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donaualtwasser Winzerer Letten (Naturschutzgebiet, 7,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen | Vogelschutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,3 %, Verkehr 3,8 %, Wald 25,8 %, Landwirtschaft 60,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Künzing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Künzing) |
| Altersstruktur | 302 unter 10 Jahre (9,3 %), 754 ab 65 Jahre (23,1 %) (Künzing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 413 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Künzing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 47 (188 Zuzüge, 141 Fortzüge) (Künzing, 2024) |
| Sterbefälle | 40 Sterbefälle (Künzing, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.190 Einwohner (Künzing, Abweichung zur Fortschreibung 20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Salzbrunn
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Salzbrunn |
| Postleitzahl | 94550 |
| Ort | Künzing |
| Ortsteil | Salzbrunn |
| Breitengrad | 48.666981 |
| Längengrad | 13.096345 |
| Vorwahl | 08543, 08547, 08549, 09932 |
| Telefonnetz | Aidenbach, Osterhofen-Gergweis, Vilshofen-Pleinting, Osterhofen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Künzing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Künzing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271128 |
| Regionalschlüssel | 092710128128 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Künzing Osterhofener Str. 2 94550 Künzing |
| Bevölkerungsdichte | 81 Ew. je km² |
| Fläche | 40,36 km² |
| Einwohner | 3.258 |
| davon weiblich | 1.640 |
| davon männlich | 1.618 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Künzing
| Steuersätze in Künzing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Künzing | 350 | 340 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen754 Tsd. EUR2023, 231 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto670 Tsd. EUR2023, 206 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,39 Mio. EUR2023, 1.040 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer85 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,25 Mio. EUR2023
- Steuerkraft877 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte413Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
