Salzburger Str. / Salzburgerstraße in 83487 Marktschellenberg
Straße und Lage
Die Straße Salzburgerstraße liegt in Marktschellenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83487 zugeordnet.
- OrtMarktschellenberg
- Postleitzahl83487
- GemeindeMarktschellenberg, M
- LandkreisBerchtesgadener Land
- Vorwahl08650
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 35 m, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVMarktschellenberg 340 m
- Breitband23,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 11,1 km, 46.788 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Salzburgerstraße liegt in Marktschellenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule35 mnächste Schule
- ÖPNV340 mnächste Station
- Gigabit23,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alpenstr.83487
- Alte Berchtesgadener Str.83487
- Am Kreuzbichl83487
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- Barmsteinweg83487
- Buchenweg83487
- Doffenleitenweg83487
- Dr.-Berkmann-Str.83487
- Eisgrabenweg83487
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Marktschellenberg (340 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 57 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 23,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,3 % FTTB/H-Gigabit, 83,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marktschellenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 229 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 159 / 1,4 MW; Speicher 68 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.255 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.326 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 846 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 18,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 880 Wohnungen, 446 Wohngebäude (Marktschellenberg, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,89 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 52,8 %, Ø Wohnfläche 104,2 m², 41 leerstehende Wohnungen (Marktschellenberg, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Marktschellenberg (340 m); ca. 57 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Bad Reichenhall, lokales Traumazentrum, Bad Reichenhall, 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Intercontinental Resort, Berchtesgaden, Hubschrauberlandeplatz, Berchtesgaden, 5,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Marktschellenberg (35 m); weiterführend: Gymnasium Berchtesgaden (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Reichenhall (O), A 8, 11,1 km, 46.788 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.230 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.761 Kraftfahrzeuge insgesamt, 237 Krafträder, 97 Lkw (Marktschellenberg, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % FFH-Gebiet, 8,9 % Landschaftsschutzgebiete, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Berchtesgaden (Nationalpark, 8,63 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Untersberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Barmstein, Gemarkung Scheffau, Markt Marktschellenberg; LSG "Untersberg mit Randgebieten", Gemeinde Bischofswiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 2,7 %, Wald 56,4 %, Landwirtschaft 32,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Marktschellenberg, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Marktschellenberg, M) |
| Altersstruktur | 158 unter 10 Jahre (9,2 %), 385 ab 65 Jahre (22,4 %) (Marktschellenberg, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 347 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marktschellenberg, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (132 Zuzüge, 131 Fortzüge) (Marktschellenberg, M, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Marktschellenberg, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.737 Einwohner (Marktschellenberg, M, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Salzburgerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Salzburger Str. |
| Postleitzahl | 83487 |
| Ort | Marktschellenberg |
| Breitengrad | 47.697121 |
| Längengrad | 13.045422 |
| Vorwahl | 08650 |
| Telefonnetz | Marktschellenberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Berchtesgadener Land |
| Gemeinde | Marktschellenberg, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Marktschellenberg, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09172124 |
| Regionalschlüssel | 091720124124 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Marktschellenberg Salzburger Str. 2 83487 Marktschellenberg, M |
| Bevölkerungsdichte | 97 Ew. je km² |
| Fläche | 17,66 km² |
| Einwohner | 1.721 |
| davon weiblich | 868 |
| davon männlich | 853 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Marktschellenberg, Markt
| Steuersätze in Marktschellenberg, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Marktschellenberg | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen366 Tsd. EUR2023, 213 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto336 Tsd. EUR2023, 195 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,76 Mio. EUR2023, 1.024 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer70 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft667 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft846 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.255 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.326 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte347Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
