Sandhäuser in 04720 Döbeln
Straße und Lage
Die Straße Sandhäuser liegt in Döbeln im Bereich Döbeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döbeln.
- OrtDöbeln
- Postleitzahl04720
- OrtsteilDöbeln
- GemeindeDöbeln, Stadt
- LandkreisMittelsachsen
- Vorwahl03431
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 251 m, weiterführend 662 m
- ÖPNVDöbeln, Wartburg 85 m
- Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 169 1,1 km, 7.420 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sandhäuser liegt in Döbeln im Bereich Döbeln. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
- Leerstand14,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote30,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule251 mnächste Schule
- ÖPNV85 mnächste Station
- Gigabit59,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.04720
- Ahornweg04720
- Albert-Schweitzer-Str.04720
- Albertstr.04720
- Alexanderstr.04720
- Alte Gasse04720
- Am Bach04720
- Am Bahnhof04720
- Am Hange04720
- Am Hegeborn04720
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Döbeln, Wartburg (85 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 158 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 59,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Döbeln, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.752 aktive Einheiten, 56,0 MW Nettoleistung, Solar 1.224 / 18,8 MW; Wind 9 / 11,3 MW; Speicher 482 / 18,7 MW; Biomasse 3 / 1,3 MW; Wasser 10 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 24 / 3,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.947 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.626 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 684 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 14.765 Wohnungen, 5.077 Wohngebäude (Döbeln, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,99 €/m², Leerstandsquote 14,0 %, Eigentümerquote 30,9 %, Ø Wohnfläche 76,5 m², 2.076 leerstehende Wohnungen (Döbeln, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Döbeln, Wartburg (85 m); ca. 158 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Döbeln GmbH, lokales Traumazentrum, Döbeln, 2,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 210 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Döbeln, Verkehrsübungsplatz Fichrtestraße, Hubschrauberlandeplatz, Döbeln, 1,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Großbauchlitz (251 m); weiterführend: Freie Landschule der Generationen - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) (662 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 966 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Döbeln, B 169, 1,1 km, 7.420 Kfz/Tag, 893 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 13.238 Pkw, 556 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.045 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.055 Krafträder, 1.290 Lkw (Döbeln, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 64 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 27,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,7 % FFH-Gebiete, 4,6 % Vogelschutzgebiet, 14,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses (FFH-Gebiet, 1,17 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Halde - Dolomitgebiet Ostrau (Naturschutzgebiet, 7,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dolomitgebiet Ostrau und Jahnatal; Großholz Schleinitz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Freiberger Mulde-Zweiniger Grund |
| Flächennutzung | Siedlung 10,7 %, Verkehr 5,2 %, Wald 3,8 %, Landwirtschaft 78,3 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 550 ha, Industrie/Gewerbe 203 ha (Döbeln, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 160 Mittelsachsen, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,5 %, stärkste Erststimme: AfD 45,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,6 %, SPD 7,6 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 43,5 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 160 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 235.800, verfügbares Einkommen 22.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 605 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,3 Jahre (Döbeln, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.961 unter 10 Jahre (8,2 %), 6.884 ab 65 Jahre (28,9 %) (Döbeln, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 9.077 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Döbeln, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 312 (1.550 Zuzüge, 1.238 Fortzüge) (Döbeln, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 350 Sterbefälle (Döbeln, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 23.488 Einwohner (Döbeln, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -56, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sandhäuser
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Sandhäuser |
| Postleitzahl | 04720 |
| Ort | Döbeln |
| Ortsteil | Döbeln |
| Breitengrad | 51.129726 |
| Längengrad | 13.097421 |
| Vorwahl | 03431 |
| Telefonnetz | Döbeln |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Mittelsachsen |
| Gemeinde | Döbeln, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Döbeln, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14522080 |
| Regionalschlüssel | 145220080080 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Döbeln Obermarkt 1 04720 Döbeln, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 260 Ew. je km² |
| Fläche | 91,75 km² |
| Einwohner | 23.819 |
| davon weiblich | 12.016 |
| davon männlich | 11.803 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Döbeln, Stadt
| Steuersätze in Döbeln, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Döbeln, Stadt | 370 | 380 | 380 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,70 Mio. EUR2023, 407 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,80 Mio. EUR2023, 370 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,2 Mio. EUR2023, 931 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,87 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.947 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.626 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte9.077Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
