Sandhofstr. / Sandhofstraße in 49626 Berge
Straße und Lage
Die Straße Sandhofstraße liegt in Berge im Bereich Grafeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grafeld.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 827 m, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVGrafeld Feuerwehr 732 m
- Breitband68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 213 10,4 km, 9.209 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sandhofstraße liegt in Berge im Bereich Grafeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche140,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule827 mnächste Schule
- ÖPNV732 mnächste Station
- Gigabit68,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hamberg49626
- Am Hamboll49626
- Bäckerstr.49626
- Berger Str.49626
- Brockhauser Str.49626
- Dohrener Str.49626
- Dussenstr.49626
- Espelstr.49626
- Gevermühle49626
- Haskenbergweg49626
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grafeld Feuerwehr (732 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 68,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Berge, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 922 aktive Einheiten, 60,2 MW Nettoleistung, Solar 598 / 11,8 MW; Wind 8 / 41,0 MW; Speicher 301 / 1,8 MW; Biomasse 5 / 5,4 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.819 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 736 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 132,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.586 Wohnungen, 1.191 Wohngebäude (Berge) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,78 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 140,5 m², 64 leerstehende Wohnungen (Berge, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grafeld Feuerwehr (732 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 4 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Christliches Krankenhaus Quakenbrück, regionales Traumazentrum, Quakenbrück, 17,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Niels-Stensen-Kliniken Marienhospital Ankum-Bersenbrück, Ankum, Hubschrauberlandeplatz, Ankum, 14,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Grafeld (827 m); weiterführend: Oberschule Berge (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 18,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 974 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Herzlake, B 213, 10,4 km, 9.209 Kfz/Tag, 3.294 Schwerverkehr/Tag, 35,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.447 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.339 Kraftfahrzeuge insgesamt, 295 Krafträder, 171 Lkw (Berge, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.983 registrierte Fälle, 4.206 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Osnabrück; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 9,7 % Naturschutzgebiete, 14,2 % FFH-Gebiete, 83,6 % Naturpark, 59,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenmoor (Naturschutzgebiet, 3,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Börsteler Wald und Teichhausen; Hahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Börsteler Wald und Teichhausen; Naturpark Nördlicher Teutoburger |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 4,5 %, Wald 27,0 %, Landwirtschaft 59,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 141 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Berge b Quakenbrück, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 038 Osnabrück-Land, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,1 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,1 %, Die Linke 6,5 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 038 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.000, verfügbares Einkommen 24.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Berge) |
| Altersstruktur | 333 unter 10 Jahre (9,7 %), 741 ab 65 Jahre (21,6 %) (Berge, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 633 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Berge), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (130 Zuzüge, 134 Fortzüge) (Berge, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Berge, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.478 Einwohner (Berge, Abweichung zur Fortschreibung -136, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sandhofstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Sandhofstr. |
| Postleitzahl | 49626 |
| Ort | Berge |
| Ortsteil | Grafeld |
| Breitengrad | 52.621651 |
| Längengrad | 7.68483 |
| Vorwahl | 05435, 05909 |
| Telefonnetz | Berge b Quakenbrück, Wettrup |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Osnabrück |
| Gemeinde | Berge |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Berge | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03459009 |
| Regionalschlüssel | 034595403009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Fürstenau Schloßplatz 1 49626 Berge |
| Bevölkerungsdichte | 51 Ew. je km² |
| Fläche | 66,78 km² |
| Einwohner | 3.436 |
| davon weiblich | 1.697 |
| davon männlich | 1.739 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Berge
| Steuersätze in Berge | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Berge | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,09 Mio. EUR2023, 317 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto983 Tsd. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,38 Mio. EUR2023, 984 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,48 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer114 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,89 Mio. EUR2023
- Steuerkraft736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.819 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte633Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
