Sandstr. / Sandstraße in 85077 Manching
Straße und Lage
Die Straße Sandstraße liegt in Manching im Bereich Manching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Manching.
- OrtManching
- Postleitzahl85077
- OrtsteilManching
- GemeindeManching, M
- LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
- Vorwahl08459
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 603 m, weiterführend 603 m
- ÖPNVManching, Zentrum 215 m
- Breitband68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 1,6 km, 95.257 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sandstraße liegt in Manching im Bereich Manching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule603 mnächste Schule
- ÖPNV215 mnächste Station
- Gigabit68,2 %Haushalte
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- Am Keltenwall85077
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Manching, Zentrum (215 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 112 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 68,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Manching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.771 aktive Einheiten, 29,4 MW Nettoleistung, Solar 1.232 / 18,0 MW; Speicher 518 / 2,8 MW; Wasser 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 19 / 8,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.361 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.620 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.163 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 534,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.195 Wohnungen, 3.366 Wohngebäude (Manching, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,78 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 50,0 %, Ø Wohnfläche 101,0 m², 224 leerstehende Wohnungen (Manching, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Manching, Zentrum (215 m); ca. 112 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 10,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Ingolstadt, Luftrettung, Ingolstadt a. d. Donau (Friedrichshofen), Luftrettungsstation, Ingolstadt, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Manching, im Lindenkreuz (603 m); weiterführend: Mittelschule Manching, im Lindenkreuz (603 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,0 Pkw-Min., Hausarzt 715 m, Apotheke 862 m, Grundschule 985 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Manching (N), A 9, 1,6 km, 95.257 Kfz/Tag, 12.087 Schwerverkehr/Tag, 12,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 6,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 7.682 Pkw, 589 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.659 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.019 Krafträder, 481 Lkw (Manching, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 73 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.149 registrierte Fälle, 3.204 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 365 Einwohner LDEN ab 55 dB, 840 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,58 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 170 Wohnungen, 6 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 2,7 % FFH-Gebiete, 10,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Donau mit Brenne (Naturschutzgebiet, 2,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst; Feilenmoos mit Nöttinger Viehweide; Oberstimmer Schacht; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 11,8 %, Verkehr 21,9 %, Wald 8,8 %, Landwirtschaft 49,8 %, Gewässer 3,7 %; Wohnbaufläche 206 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Manching, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,8 % (Kreis), Kinderarmut 2,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Manching, M) |
| Altersstruktur | 1.378 unter 10 Jahre (10,6 %), 2.426 ab 65 Jahre (18,6 %) (Manching, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 9.399 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Manching, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 182 (3.999 Zuzüge, 3.817 Fortzüge) (Manching, M, 2024) |
| Sterbefälle | 123 Sterbefälle (Manching, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.785 Einwohner (Manching, M, Abweichung zur Fortschreibung -461, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sandstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Sandstr. |
| Postleitzahl | 85077 |
| Ort | Manching |
| Ortsteil | Manching |
| Breitengrad | 48.719013 |
| Längengrad | 11.491962 |
| Vorwahl | 08459 |
| Telefonnetz | Manching |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Pfaffenhofen a.d.Ilm |
| Gemeinde | Manching, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Manching, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09186137 |
| Regionalschlüssel | 091860137137 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Manching Postfach 1209 85077 Manching, M |
| Bevölkerungsdichte | 368 Ew. je km² |
| Fläche | 35,43 km² |
| Einwohner | 13.042 |
| davon weiblich | 6.293 |
| davon männlich | 6.749 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Manching, Markt
| Steuersätze in Manching, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Manching | 310 | 310 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,49 Mio. EUR2023, 268 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,88 Mio. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft18,0 Mio. EUR2023, 1.382 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,50 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,77 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.163 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.361 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.620 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte9.399Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
