Sandstr. in 93107 Thalmassing
Straße und Lage
Die Straße Sandstr. liegt in Thalmassing im Bereich Obersanding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obersanding.
- OrtThalmassing
- Postleitzahl93107
- OrtsteilObersanding
- GemeindeThalmassing
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09405, 09453
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVObersanding 210 m
- Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 30,9 kW
- FernstraßeB 15 6,4 km, 12.819 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sandstr. liegt in Thalmassing im Bereich Obersanding. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV210 mnächste Station
- Gigabit8,2 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Dahlienweg93107
- Erikaweg93107
- Hallergasse93107
- Hubertusweg93107
- Laichlinger Weg93107
- Petersweg93107
- Peuntweg93107
- Rosenweg93107
- Schierlinger Str.93107
- Waldweg93107
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Obersanding (210 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 8,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thalmassing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 30,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Sandstraße, PLZ 93107, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 872 aktive Einheiten, 9,6 MW Nettoleistung, Solar 637 / 8,2 MW; Speicher 233 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.599 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.978 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.046 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 22,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.614 Wohnungen, 1.121 Wohngebäude (Thalmassing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,53 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 123,5 m², 72 leerstehende Wohnungen (Thalmassing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Obersanding (210 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Regensburg, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 12,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Regensburg (S/L 2), Luftrettung, Regensburg (Oberisling-Graß), Luftrettungsstation, Regensburg, 8,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Thalmassing (2,5 km); weiterführend: Mittelschule Alteglofsheim (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 18,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schierling, B 15, 6,4 km, 12.819 Kfz/Tag, 1.904 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yacht- und Motorboothafen Sinzing, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Sinzing, 9,9 km |
| Motorisierung | 2.516 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.369 Kraftfahrzeuge insgesamt, 410 Krafträder, 91 Lkw (Thalmassing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell und Vicus Kumpfmühl II, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,6 % FFH-Gebiete, 15,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 9,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachmuschelbäche südlich Thalmassing; Standortübungsplatz Oberhinkofen | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 3,8 %, Wald 25,0 %, Landwirtschaft 64,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Thalmassing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Thalmassing) |
| Altersstruktur | 396 unter 10 Jahre (11,1 %), 714 ab 65 Jahre (19,9 %) (Thalmassing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 227 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thalmassing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (255 Zuzüge, 250 Fortzüge) (Thalmassing, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Thalmassing, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.503 Einwohner (Thalmassing, Abweichung zur Fortschreibung -59, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sandstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Sandstr. |
| Postleitzahl | 93107 |
| Ort | Thalmassing |
| Ortsteil | Obersanding |
| Breitengrad | 48.886627 |
| Längengrad | 12.161235 |
| Vorwahl | 09405, 09453 |
| Telefonnetz | Bad Abbach, Thalmassing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Thalmassing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Thalmassing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375205 |
| Regionalschlüssel | 093750205205 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Thalmassing Kirchweg 1 93107 Thalmassing |
| Bevölkerungsdichte | 97 Ew. je km² |
| Fläche | 37,09 km² |
| Einwohner | 3.581 |
| davon weiblich | 1.771 |
| davon männlich | 1.810 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Thalmassing
| Steuersätze in Thalmassing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Thalmassing | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen966 Tsd. EUR2023, 270 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto861 Tsd. EUR2023, 241 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,46 Mio. EUR2023, 1.245 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,88 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,64 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.599 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.978 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte227Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
