Schabenberg in 94513 Schönberg
Straße und Lage
Die Straße Schabenberg liegt in Schönberg im Bereich Schabenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schabenberg.
- OrtSchönberg
- Postleitzahl94513
- OrtsteilSchabenberg
- GemeindeSchönberg, M
- LandkreisFreyung-Grafenau
- Vorwahl08554
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVSchönberg Schabenberg Abzw. 427 m
- Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 5,3 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schabenberg liegt in Schönberg im Bereich Schabenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV427 mnächste Station
- Gigabit3,2 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schönberg Schabenberg Abzw. (427 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schönberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 848 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 641 / 9,3 MW; Speicher 198 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 6 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.685 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.340 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.003 Wohnungen, 1.264 Wohngebäude (Schönberg, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,90 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 67,8 %, Ø Wohnfläche 116,1 m², 160 leerstehende Wohnungen (Schönberg, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schönberg Schabenberg Abzw. (427 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 16,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Grafenau, Hubschrauberlandeplatz, Grafenau, 5,3 km |
| Schulen | Grundschule: Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule Schönberg (3,1 km); weiterführend: Dietrich-Bonhoeffer-Mittelschule Schönberg (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 15,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 5,3 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.740 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.899 Kraftfahrzeuge insgesamt, 417 Krafträder, 196 Lkw (Schönberg, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 5,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 86,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mitternacher Ohe (Naturschutzgebiet, 2,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet der Mitternacher Ohe von Gmünd bis Eberhardsreuth, Landkreis Grafenau; Schutz von Landschaftsteilen |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 40,8 %, Landwirtschaft 40,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Schönberg, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Schönberg, M) |
| Altersstruktur | 365 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.037 ab 65 Jahre (26,4 %) (Schönberg, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.839 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönberg, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 47 (261 Zuzüge, 214 Fortzüge) (Schönberg, M, 2024) |
| Sterbefälle | 43 Sterbefälle (Schönberg, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.845 Einwohner (Schönberg, M, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schabenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schabenberg |
| Postleitzahl | 94513 |
| Ort | Schönberg |
| Ortsteil | Schabenberg |
| Breitengrad | 48.811852 |
| Längengrad | 13.322021 |
| Vorwahl | 08554 |
| Telefonnetz | Schönberg Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Schönberg, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schönberg, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09272147 |
| Regionalschlüssel | 092725211147 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Schönberg Marktplatz 16 94513 Schönberg, M |
| Bevölkerungsdichte | 120 Ew. je km² |
| Fläche | 32,75 km² |
| Einwohner | 3.925 |
| davon weiblich | 1.981 |
| davon männlich | 1.944 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schönberg, Markt
| Steuersätze in Schönberg, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schönberg | 320 | 320 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,58 Mio. EUR2023, 911 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,16 Mio. EUR2023, 804 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,39 Mio. EUR2023, 1.884 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer291 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,35 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.340 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.685 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.839Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
