Schachen in 78664 Eschbronn
Straße und Lage
Die Straße Schachen liegt in Eschbronn im Bereich Locherhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78664 zugeordnet. Ortsteilbezug: Locherhof.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVLocherhof Im Angel 412 m
- Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 462 6,0 km, 12.175 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schachen liegt in Eschbronn im Bereich Locherhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV412 mnächste Station
- Gigabit98,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Buchenweg78664
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- Carl-Härdtner-Str.78664
- Dachsbühlweg78664
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Locherhof Im Angel (412 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eschbronn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 417 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 305 / 3,0 MW; Speicher 109 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.438 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.122 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 973 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.043 Wohnungen, 719 Wohngebäude (Eschbronn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,53 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 73,6 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 70 leerstehende Wohnungen (Eschbronn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Locherhof Im Angel (412 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 10,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizei, Zimmern o. R., Hubschrauberlandeplatz, Zimmern ob Rottweil, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eschbronn (2,0 km); weiterführend: Eschachschule Gemeinschaftsschule (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schramberg, B 462, 6,0 km, 12.175 Kfz/Tag, 993 Schwerverkehr/Tag, 8,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.601 Pkw, 768 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.142 Kraftfahrzeuge insgesamt, 251 Krafträder, 91 Lkw (Eschbronn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 99,9 % Naturparks in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gifitzenmoos (Naturschutzgebiet, 9,30 km); Auswahl: Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %, Wald 33,4 %, Landwirtschaft 52,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Eschbronn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Eschbronn) |
| Altersstruktur | 200 unter 10 Jahre (9,6 %), 466 ab 65 Jahre (22,4 %) (Eschbronn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 228 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eschbronn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (95 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Eschbronn, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Eschbronn, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.083 Einwohner (Eschbronn, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schachen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schachen |
| Postleitzahl | 78664 |
| Ort | Eschbronn |
| Ortsteil | Locherhof |
| Breitengrad | 48.197811 |
| Längengrad | 8.474374 |
| Vorwahl | 07403 |
| Telefonnetz | Dunningen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Rottweil |
| Gemeinde | Eschbronn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eschbronn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08325071 |
| Regionalschlüssel | 083255001071 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eschbronn Hauptstr. 8 78664 Eschbronn |
| Bevölkerungsdichte | 190 Ew. je km² |
| Fläche | 10,98 km² |
| Einwohner | 2.085 |
| davon weiblich | 1.042 |
| davon männlich | 1.043 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eschbronn
| Steuersätze in Eschbronn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eschbronn | 550 | 385 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen784 Tsd. EUR2023, 376 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto698 Tsd. EUR2023, 335 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,58 Mio. EUR2023, 1.237 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,36 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer61 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,25 Mio. EUR2023
- Steuerkraft973 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.438 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte228Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
