Schäferhof in 55585 Norheim
Straße und Lage
Die Straße Schäferhof liegt in Norheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55585 zugeordnet.
- OrtNorheim
- Postleitzahl55585
- GemeindeNorheim
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl0671
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 274 m, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVNorheim, Kirche 155 m
- Breitband73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 6,0 km, 28.521 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schäferhof liegt in Norheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule274 mnächste Schule
- ÖPNV155 mnächste Station
- Gigabit73,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Götzenfels55585
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- An der Kauleck55585
- An der Weidenmühle55585
- Attigweg55585
- Auf dem Mühlental55585
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Norheim, Kirche (155 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 59 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 73,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Norheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 271 aktive Einheiten, 3,6 MW Nettoleistung, Solar 202 / 1,3 MW; Speicher 66 / 0,4 MW; Wasser 2 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.287 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.715 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 687 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 745 Wohnungen, 581 Wohngebäude (Norheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,56 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 79,3 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 28 leerstehende Wohnungen (Norheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Norheim, Kirche (155 m); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 4,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 5,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Norheim (274 m); weiterführend: Realschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 315 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winzenheim, B 41, 6,0 km, 28.521 Kfz/Tag, 1.429 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Bingen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Bingen am Rhein, 19,7 km |
| Motorisierung | 1.015 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.202 Kraftfahrzeuge insgesamt, 111 Krafträder, 25 Lkw (Norheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 38,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,1 % Naturschutzgebiet, 33,9 % FFH-Gebiet, 52,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rotenfels (Naturschutzgebiet, 1,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Rotenfels | Vogelschutzgebiet: Nahetal |
| Flächennutzung | Siedlung 17,5 %, Verkehr 10,8 %, Wald 17,1 %, Landwirtschaft 41,0 %, Gewässer 6,3 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Norheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Norheim) |
| Altersstruktur | 152 unter 10 Jahre (9,6 %), 403 ab 65 Jahre (25,5 %) (Norheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 57 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Norheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -25 (98 Zuzüge, 123 Fortzüge) (Norheim, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Norheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.576 Einwohner (Norheim, Abweichung zur Fortschreibung 11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schäferhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schäferhof |
| Postleitzahl | 55585 |
| Ort | Norheim |
| Breitengrad | 49.809071 |
| Längengrad | 7.815785 |
| Vorwahl | 0671 |
| Telefonnetz | Bad Kreuznach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Norheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Norheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133071 |
| Regionalschlüssel | 071335006071 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindev. Bad Münster am Stein-Ebernburg Rheingrafenstraße 11 55585 Norheim |
| Bevölkerungsdichte | 503 Ew. je km² |
| Fläche | 3,15 km² |
| Einwohner | 1.583 |
| davon weiblich | 801 |
| davon männlich | 782 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Norheim
| Steuersätze in Norheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Norheim | 345 | 465 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen177 Tsd. EUR2023, 112 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto161 Tsd. EUR2023, 102 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,29 Mio. EUR2023, 814 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer917 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft375 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft687 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.287 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.715 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte57Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
