Schäferstr. / Schäferstraße in 79227 Schallstadt
Straße und Lage
Die Straße Schäferstraße liegt in Schallstadt im Bereich Mengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79227 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mengen.
- OrtSchallstadt
- Postleitzahl79227
- OrtsteilMengen
- GemeindeSchallstadt
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07664
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 191 m, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVMengen Adler 156 m
- Breitband56,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 1,6 km, 67.361 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schäferstraße liegt in Schallstadt im Bereich Mengen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule191 mnächste Schule
- ÖPNV156 mnächste Station
- Gigabit56,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alemannenstr.79227
- Alter Bienger Weg79227
- Am Schulacker79227
- Beim oberen Bäumle79227
- Belchenstr.79227
- Bienger Str.79227
- Fronstr.79227
- Fußrain79227
- Hauptstr.79227
- Horner79227
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mengen Adler (156 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 56,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schallstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.146 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 770 / 7,2 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 355 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.977 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.103 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.001 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.139 Wohnungen, 1.662 Wohngebäude (Schallstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,44 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 54,3 %, Ø Wohnfläche 108,1 m², 110 leerstehende Wohnungen (Schallstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mengen Adler (156 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Freiburg, überregionales Traumazentrum, Freiburg, 10,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Zentrum Bad Krozingen, Bad Krozingen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Krozingen, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Alemannen-Grundschule (191 m); weiterführend: Jengerschule Gemeinschaftsschule (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,9 Pkw-Min., Hausarzt 468 m, Apotheke 923 m, Grundschule 781 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: T+R Breisgau, A 5, 1,6 km, 67.361 Kfz/Tag, 9.934 Schwerverkehr/Tag, 14,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Burkheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Vogtsburg im Kaiserstuhl, 18,7 km |
| Motorisierung | 4.253 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.756 Kraftfahrzeuge insgesamt, 478 Krafträder, 717 Lkw (Schallstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 565 Einwohner LDEN ab 55 dB, 935 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 24,8 % FFH-Gebiete, 11,8 % Vogelschutzgebiete, 25,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mooswald (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gaisenmoos (Naturschutzgebiet, 2,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg; Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Mooswald; Schönberg (1982) | Naturschutzgebiet: Vogelsang | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg; Schönberg |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 8,6 %, Wald 15,8 %, Landwirtschaft 65,4 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Schallstadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 281 Freiburg, Wahlbeteiligung 85,9 %, stärkste Zweitstimme: GRÜNE 26,6 %, stärkste Erststimme: GRÜNE 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: GRÜNE (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,2 %, SPD 15,3 %, GRÜNE 26,6 %, AfD 10,4 %, Die Linke 13,9 %, FDP 4,2 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 281 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.600, verfügbares Einkommen 23.885 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 460 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Schallstadt) |
| Altersstruktur | 785 unter 10 Jahre (11,3 %), 1.451 ab 65 Jahre (20,9 %) (Schallstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.006 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schallstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 127 (577 Zuzüge, 450 Fortzüge) (Schallstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 61 Sterbefälle (Schallstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.396 Einwohner (Schallstadt, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schäferstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schäferstr. |
| Postleitzahl | 79227 |
| Ort | Schallstadt |
| Ortsteil | Mengen |
| Breitengrad | 47.957687 |
| Längengrad | 7.711848 |
| Vorwahl | 07664 |
| Telefonnetz | Freiburg-Tiengen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Schallstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schallstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315098 |
| Regionalschlüssel | 083155014098 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schallstadt Kirchstr. 16 79227 Schallstadt |
| Bevölkerungsdichte | 355 Ew. je km² |
| Fläche | 19,56 km² |
| Einwohner | 6.937 |
| davon weiblich | 3.564 |
| davon männlich | 3.373 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schallstadt
| Steuersätze in Schallstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schallstadt | 340 | 390 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,52 Mio. EUR2023, 364 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,24 Mio. EUR2023, 322 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,57 Mio. EUR2023, 1.236 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,47 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer317 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,08 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.977 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.006Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
