Schafdamm in 03058 Neuhausen
Straße und Lage
Die Straße Schafdamm liegt in Neuhausen im Bereich Sergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03058 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sergen.
- OrtNeuhausen
- Postleitzahl03058
- OrtsteilSergen
- GemeindeNeuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja
- LandkreisSpree-Neiße
- Vorwahl035608, 0355, 035605, 035694, 035697
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,3 km, weiterführend 10,6 km
- ÖPNVSergen, Katzenberg 117 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 115 7,7 km, 4.592 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schafdamm liegt in Neuhausen im Bereich Sergen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote83,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,3 kmnächste Schule
- ÖPNV117 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eichgraben03058
- Am Quellteich03058
- Am Schloßteich03058
- Dr.-Sauer-Str.03058
- Grüntal03058
- Jether Str.03058
- Katzenberg03058
- Klinger Weg03058
- Kreuzweg03058
- Zur Fischerei03058
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sergen, Katzenberg (117 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuhausen/Spree, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.111 aktive Einheiten, 247,6 MW Nettoleistung, Solar 766 / 156,4 MW; Wind 16 / 42,9 MW; Speicher 323 / 47,1 MW; Wasser 2 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 764 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.357 Wohnungen, 1.963 Wohngebäude (Neuhausen/Spree) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 83,1 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 93 leerstehende Wohnungen (Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sergen, Katzenberg (117 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 12,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AEROHELI International GmbH & Co. KG, D-03058 Neuhausen/Spree, Hubschrauberlandeplatz, Neuhausen/Spree, 3,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Laubsdorf (5,3 km); weiterführend: Gutenberg Oberschule Forst (10,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 3,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Simmersdorf, B 115, 7,7 km, 4.592 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.554 Pkw, 738 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.628 Kraftfahrzeuge insgesamt, 434 Krafträder, 361 Lkw (Neuhausen/Spree, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 25,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,2 % Naturschutzgebiete, 7,0 % FFH-Gebiete, 13,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sergen-Kathlower Teich- und Wiesenlandschaft (Naturschutzgebiet, 1,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sergen-Kathlower Teich- und Wiesenlandschaft (Naturschutzgebiet, 1,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Sergen-Katlower Teich- und Wiesenlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: Branitzer Parklandschaft; Spreeaue südlich Cottbus; Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 45,2 %, Landwirtschaft 38,3 %, Gewässer 4,9 %; Wohnbaufläche 281 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Neuhausen/Spree, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,0 Jahre (Neuhausen/Spree) |
| Altersstruktur | 395 unter 10 Jahre (8,2 %), 1.408 ab 65 Jahre (29,2 %) (Neuhausen/Spree, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 592 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuhausen/Spree), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (136 Zuzüge, 127 Fortzüge) (Neuhausen/Spree, 2024) |
| Sterbefälle | 48 Sterbefälle (Neuhausen/Spree, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.869 Einwohner (Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja, Abweichung zur Fortschreibung -94, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schafdamm
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schafdamm |
| Postleitzahl | 03058 |
| Ort | Neuhausen |
| Ortsteil | Sergen |
| Breitengrad | 51.704079 |
| Längengrad | 14.498313 |
| Vorwahl | 035608, 0355, 035605, 035694, 035697 |
| Telefonnetz | Gross Ossnig, Cottbus, Komptendorf, Gosda b Klinge, Bagenz |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Spree-Neiße |
| Gemeinde | Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12071301 |
| Regionalschlüssel | 120710301301 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeinde Neuhausen/Spree Amtsweg 1 03058 Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja |
| Bevölkerungsdichte | 36 Ew. je km² |
| Fläche | 134,23 km² |
| Einwohner | 4.814 |
| davon weiblich | 2.412 |
| davon männlich | 2.402 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bagenz
Drieschnitz-Kahsel
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Koppatz
Laubsdorf
Neuhausen
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Sergen
| Steuersätze in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuhausen/Spree | 360 | 430 | 350 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,11 Mio. EUR2023, 230 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto998 Tsd. EUR2023, 207 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,58 Mio. EUR2023, 952 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,61 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer97 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,98 Mio. EUR2023
- Steuerkraft764 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte592Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
