Schauinslandstr. / Schauinslandstraße in 79199 Kirchzarten
Straße und Lage
Die Straße Schauinslandstraße liegt in Kirchzarten im Bereich Kirchzarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchzarten.
- OrtKirchzarten
- Postleitzahl79199
- OrtsteilKirchzarten
- GemeindeKirchzarten
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl0761, 07661
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 437 m, weiterführend 564 m
- ÖPNVKirchzarten Grundschule 465 m
- Breitband66,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 31 5,7 km, 32.270 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schauinslandstraße liegt in Kirchzarten im Bereich Kirchzarten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule437 mnächste Schule
- ÖPNV465 mnächste Station
- Gigabit66,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.79199
- Alte Säge79199
- Am Bach79199
- Am Fischerrain79199
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- Amselweg79199
- Bahnhofstr.79199
- Blumweg79199
- Brodbeckstr.79199
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchzarten Grundschule (465 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 123 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 66,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchzarten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.305 aktive Einheiten, 11,7 MW Nettoleistung, Solar 885 / 8,2 MW; Speicher 391 / 2,1 MW; Wasser 4 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 25 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.524 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.900 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.358 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.950 Wohnungen, 2.248 Wohngebäude (Kirchzarten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,90 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 49,5 %, Ø Wohnfläche 105,0 m², 115 leerstehende Wohnungen (Kirchzarten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchzarten Grundschule (465 m); ca. 123 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefskrankenhaus Freiburg, regionales Traumazentrum, Freiburg, 9,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St.-Josefskrankenhaus Freiburg, Freiburg im Breisgau, Hubschrauberlandeplatz, Freiburg im Breisgau, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchzarten (437 m); weiterführend: Werkrealschule Dreisamtal (564 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 467 m, Apotheke 917 m, Grundschule 580 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Freiburg Ost Tunnel, B 31, 5,7 km, 32.270 Kfz/Tag, 2.828 Schwerverkehr/Tag, 8,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.143 Pkw, 598 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.442 Kraftfahrzeuge insgesamt, 584 Krafträder, 431 Lkw (Kirchzarten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 390 Einwohner LDEN ab 55 dB, 410 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,48 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 180 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 12,6 % FFH-Gebiet, 99,8 % Naturpark, 58,0 % Landschaftsschutzgebiete, 0,3 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schauinsland (Naturschutzgebiet, 5,08 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken | Landschaftsschutzgebiet: Schauinsland (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald); Schauinsland (Stadtkreis |
| Flächennutzung | Siedlung 13,7 %, Verkehr 7,1 %, Wald 21,6 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Kirchzarten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Kirchzarten) |
| Altersstruktur | 1.030 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.667 ab 65 Jahre (26,0 %) (Kirchzarten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.311 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchzarten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 118 (805 Zuzüge, 687 Fortzüge) (Kirchzarten, 2024) |
| Sterbefälle | 131 Sterbefälle (Kirchzarten, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.978 Einwohner (Kirchzarten, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schauinslandstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schauinslandstr. |
| Postleitzahl | 79199 |
| Ort | Kirchzarten |
| Ortsteil | Kirchzarten |
| Breitengrad | 47.963768 |
| Längengrad | 7.961344 |
| Vorwahl | 0761, 07661 |
| Telefonnetz | Freiburg im Breisgau, Kirchzarten |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Kirchzarten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchzarten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315064 |
| Regionalschlüssel | 083155003064 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kirchzarten Hauptstr. 24 79199 Kirchzarten |
| Bevölkerungsdichte | 486 Ew. je km² |
| Fläche | 21,13 km² |
| Einwohner | 10.266 |
| davon weiblich | 5.403 |
| davon männlich | 4.863 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchzarten
| Steuersätze in Kirchzarten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchzarten | 320 | 450 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,94 Mio. EUR2023, 676 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,26 Mio. EUR2023, 610 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft18,3 Mio. EUR2023, 1.787 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,70 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer742 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.358 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.524 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.900 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.311Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
