Schellenberg in 83346 Bergen
Straße und Lage
Die Straße Schellenberg liegt in Bergen im Bereich Bergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergen.
- OrtBergen
- Postleitzahl83346
- OrtsteilBergen
- GemeindeBergen
- LandkreisTraunstein
- Vorwahl08641, 08661, 08662
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 723 m, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVBergen Stocka 909 m
- Breitband87,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 2,0 km, 53.687 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schellenberg liegt in Bergen im Bereich Bergen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,46 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule723 mnächste Schule
- ÖPNV909 mnächste Station
- Gigabit87,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Akeleistr.83346
- Almrauschstr.83346
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- Am Anger83346
- Am Bach83346
- Am Oberfeld83346
- Am Sportplatz83346
- Am Wagnerhof83346
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bergen Stocka (909 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 90,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bergen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 892 aktive Einheiten, 9,6 MW Nettoleistung, Solar 624 / 7,7 MW; Speicher 258 / 1,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 5 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.841 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.871 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.128 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.616 Wohnungen, 1.382 Wohngebäude (Bergen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,46 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 55,8 %, Ø Wohnfläche 105,2 m², 115 leerstehende Wohnungen (Bergen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bergen Stocka (909 m); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 98 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 8,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern - Klinikum Traunstein, Luftrettung, Traunstein (Oberbay.), Luftrettungsstation, Traunstein, 9,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bergen (723 m); weiterführend: Mittelschule Siegsdorf (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,5 Pkw-Min., Hausarzt 981 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Grabenstätt, A 8, 2,0 km, 53.687 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.296 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 508 Krafträder, 183 Lkw (Bergen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 345 Einwohner LDEN ab 55 dB, 560 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 15,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % Naturschutzgebiet, 9,4 % FFH-Gebiet, 9,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moore südlich des Chiemsees (Vogelschutzgebiet, 0,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bergener Moos (Naturschutzgebiet, 1,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore südlich des Chiemsees | Naturschutzgebiet: Bergener Moos | Vogelschutzgebiet: Moore südlich des Chiemsees |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 3,2 %, Wald 51,9 %, Landwirtschaft 30,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 122 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Bergen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,3 Jahre (Bergen) |
| Altersstruktur | 396 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.285 ab 65 Jahre (28,0 %) (Bergen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 879 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bergen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 60 (336 Zuzüge, 276 Fortzüge) (Bergen, 2024) |
| Sterbefälle | 61 Sterbefälle (Bergen, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.594 Einwohner (Bergen, Abweichung zur Fortschreibung -401, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schellenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schellenberg |
| Postleitzahl | 83346 |
| Ort | Bergen |
| Ortsteil | Bergen |
| Breitengrad | 47.809814 |
| Längengrad | 12.579772 |
| Vorwahl | 08641, 08661, 08662 |
| Telefonnetz | Grassau Kr Traunstein, Grabenstätt Chiemsee, Siegsdorf Kr Traunstein |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Bergen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bergen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189113 |
| Regionalschlüssel | 091895166113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bergen Hochfellnstr. 14 83346 Bergen |
| Bevölkerungsdichte | 124 Ew. je km² |
| Fläche | 36,90 km² |
| Einwohner | 4.592 |
| davon weiblich | 2.375 |
| davon männlich | 2.217 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bergen
| Steuersätze in Bergen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bergen | 360 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,74 Mio. EUR2023, 380 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,59 Mio. EUR2023, 347 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,41 Mio. EUR2023, 1.395 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,52 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer169 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,86 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.871 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte879Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
