Schellenbergstr. / Schellenbergstraße in 82438 Eschenlohe
Straße und Lage
Die Straße Schellenbergstraße liegt in Eschenlohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82438 zugeordnet.
- OrtEschenlohe
- Postleitzahl82438
- GemeindeEschenlohe
- LandkreisGarmisch-Partenkirchen
- Vorwahl08824, 08841
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVEschenlohe 1,3 km
- Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 2,8 km, 22.276 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schellenbergstraße liegt in Eschenlohe. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit1,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Strassacker82438
- Angerstr.82438
- Archtalstr.82438
- Asamklamm82438
- Asamklammstr.82438
- Bahnhofstr.82438
- Birkenstr.82438
- Blauänger82438
- Blauangerstr.82438
- Dorfplatz82438
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eschenlohe (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 68 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 65,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eschenlohe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 151 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 118 / 4,7 MW; Speicher 33 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.550 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.849 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.376 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 842 Wohnungen, 380 Wohngebäude (Eschenlohe) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,05 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 48,1 %, Ø Wohnfläche 92,8 m², 35 leerstehende Wohnungen (Eschenlohe, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eschenlohe (1,3 km); ca. 68 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 9,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 8,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eschenlohe (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Oberau (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 18,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,8 Pkw-Min., Hausarzt 703 m, Apotheke 5,7 km, Grundschule 703 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberau (n), B 2, 2,8 km, 22.276 Kfz/Tag, 739 Schwerverkehr/Tag, 3,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.066 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.476 Kraftfahrzeuge insgesamt, 158 Krafträder, 95 Lkw (Eschenlohe, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Linderhof, Ettal, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 18,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,3 % Naturschutzgebiet, 47,1 % FFH-Gebiete, 73,6 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Estergebirge (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Murnauer Moos (Naturschutzgebiet, 2,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auerberg, Mühlberg; Estergebirge; Loisachtal zwischen Farchant und Eschenlohe; Murnauer Moos | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Murnauer Moos | Vogelschutzgebiet: Estergebirge; Murnauer |
| Flächennutzung | Siedlung 1,5 %, Verkehr 1,9 %, Wald 53,6 %, Landwirtschaft 15,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Eschenlohe, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Eschenlohe) |
| Altersstruktur | 131 unter 10 Jahre (8,4 %), 405 ab 65 Jahre (26,0 %) (Eschenlohe, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 504 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eschenlohe), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (132 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Eschenlohe, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Eschenlohe, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.533 Einwohner (Eschenlohe, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schellenbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schellenbergstr. |
| Postleitzahl | 82438 |
| Ort | Eschenlohe |
| Breitengrad | 47.590492 |
| Längengrad | 11.192844 |
| Vorwahl | 08824, 08841 |
| Telefonnetz | Oberau Loisach, Murnau a Staffelsee |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Garmisch-Partenkirchen |
| Gemeinde | Eschenlohe |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eschenlohe | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09180114 |
| Regionalschlüssel | 091805136114 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eschenlohe Postfach 53 82438 Eschenlohe |
| Bevölkerungsdichte | 28 Ew. je km² |
| Fläche | 55,04 km² |
| Einwohner | 1.556 |
| davon weiblich | 794 |
| davon männlich | 762 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eschenlohe
| Steuersätze in Eschenlohe | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eschenlohe | 400 | 420 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,42 Mio. EUR2023, 913 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,28 Mio. EUR2023, 821 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,95 Mio. EUR2023, 1.897 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,01 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer112 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,98 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.550 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.849 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte504Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
