Schellnecker Str. / Schellnecker Straße in 93343 Essing
Straße und Lage
Die Straße Schellnecker Straße liegt in Essing im Bereich Essing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Essing.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVEssing, Montessori Schule 301 m
- Breitband9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 44,9 kW
- FernstraßeA 3 15,7 km, 41.690 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schellnecker Straße liegt in Essing im Bereich Essing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,9 kmnächste Schule
- ÖPNV301 mnächste Station
- Gigabit9,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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- Eisenhammerweg93343
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Essing, Montessori Schule (301 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 9,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,0 % FTTB/H-Gigabit, 55,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Essing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 44,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Schellnecker Straße, PLZ 93343, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 248 aktive Einheiten, 19,2 MW Nettoleistung, Solar 192 / 15,5 MW; Speicher 55 / 3,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.783 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.270 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.056 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 561 Wohnungen, 369 Wohngebäude (Essing, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,61 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 66,1 %, Ø Wohnfläche 116,7 m², 27 leerstehende Wohnungen (Essing, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Essing, Montessori Schule (301 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 6,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Goldberg-Klinik, Kelheim, Hubschrauberlandeplatz, Kelheim, 5,9 km |
| Schulen | Grundschule: Jakob-Ihrler-Grundschule Ihrlerstein (4,9 km); weiterführend: Jakob-Ihrler-Mittelschule Ihrlerstein (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,5 Pkw-Min., Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 920 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 44,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Riedenburg - Prunn, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Riedenburg, 5,9 km |
| Motorisierung | 777 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.020 Kraftfahrzeuge insgesamt, 114 Krafträder, 33 Lkw (Essing, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Weltenburg-Galget, Kelheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 6,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,6 % Naturschutzgebiete, 26,0 % FFH-Gebiete, 20,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 81,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schulerloch (Naturschutzgebiet, 1,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hienheimer Forst östlich und westlich Schwaben; Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental; 'Weltenburger Enge' und 'Hirschberg und Altmühlleiten' | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 3,2 %, Verkehr 3,8 %, Wald 70,0 %, Landwirtschaft 16,6 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Essing, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Essing, M) |
| Altersstruktur | 122 unter 10 Jahre (10,9 %), 258 ab 65 Jahre (23,0 %) (Essing, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 176 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Essing, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (73 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Essing, M, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Essing, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.118 Einwohner (Essing, M, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schellnecker Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schellnecker Str. |
| Postleitzahl | 93343 |
| Ort | Essing |
| Ortsteil | Essing |
| Breitengrad | 48.926594 |
| Längengrad | 11.79966 |
| Vorwahl | 09441, 09447 |
| Telefonnetz | Kelheim, Essing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Kelheim |
| Gemeinde | Essing, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Essing, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09273121 |
| Regionalschlüssel | 092735215121 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Essing Hauptstr. 15 93343 Essing, M |
| Bevölkerungsdichte | 65 Ew. je km² |
| Fläche | 17,32 km² |
| Einwohner | 1.124 |
| davon weiblich | 586 |
| davon männlich | 538 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Essing, Markt
| Steuersätze in Essing, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Essing | 550 | 550 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen576 Tsd. EUR2023, 513 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto521 Tsd. EUR2023, 463 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,50 Mio. EUR2023, 1.334 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer757 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer32 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft765 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.056 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.783 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte176Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
