Schleifweg in 91083 Baiersdorf
Straße und Lage
Die Straße Schleifweg liegt in Baiersdorf im Bereich Wellerstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91083 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellerstadt.
- OrtBaiersdorf
- Postleitzahl91083
- OrtsteilWellerstadt
- GemeindeBaiersdorf, St
- LandkreisErlangen-Höchstadt
- Vorwahl09133
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 270 m, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVBaiersdorf Rewe-Markt 225 m
- Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 2,0 km, 66.334 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schleifweg liegt in Baiersdorf im Bereich Wellerstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,15 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule270 mnächste Schule
- ÖPNV225 mnächste Station
- Gigabit98,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kreuzbach91083
- An der Galgenbrücke91083
- An der Regnitz91083
- Berliner Str.91083
- Blumenstr.91083
- Breslauer Str.91083
- Danziger Str.91083
- Dresdener Str.91083
- Egerstr.91083
- Frankenstr.91083
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Baiersdorf Rewe-Markt (225 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Baiersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.409 aktive Einheiten, 18,5 MW Nettoleistung, Solar 948 / 14,8 MW; Speicher 444 / 2,4 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.764 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.786 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.395 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.929 Wohnungen, 2.308 Wohngebäude (Baiersdorf, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,15 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 57,2 %, Ø Wohnfläche 105,8 m², 159 leerstehende Wohnungen (Baiersdorf, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Baiersdorf Rewe-Markt (225 m); ca. 52 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim, regionales Traumazentrum, Forchheim, 6,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Erlangen, Erlangen, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Baiersdorf (270 m); weiterführend: Mittelschule Baiersdorf (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,0 Pkw-Min., Hausarzt 599 m, Apotheke 795 m, Grundschule 878 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Baiersdorf-Nord (N), A 73, 2,0 km, 66.334 Kfz/Tag, 7.290 Schwerverkehr/Tag, 11,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 29,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Forchheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Forchheim, 5,7 km |
| Motorisierung | 5.214 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.328 Kraftfahrzeuge insgesamt, 600 Krafträder, 319 Lkw (Baiersdorf, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 60 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,14 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 27,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,1 % FFH-Gebiet, 37,6 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Regnitz- und Unteres Wiesenttal (Vogelschutzgebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildnis am Rathsberg (Naturschutzgebiet, 3,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Markwald bei Baiersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Forchheim (LSG Langensendelbach) | Vogelschutzgebiet: Markwald bei Baiersdorf; Regnitz- und Unteres Wiesenttal |
| Flächennutzung | Siedlung 18,5 %, Verkehr 9,8 %, Wald 11,2 %, Landwirtschaft 48,1 %, Gewässer 4,0 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Baiersdorf, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Baiersdorf, St) |
| Altersstruktur | 824 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.636 ab 65 Jahre (20,7 %) (Baiersdorf, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.089 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baiersdorf, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (563 Zuzüge, 540 Fortzüge) (Baiersdorf, St, 2024) |
| Sterbefälle | 95 Sterbefälle (Baiersdorf, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.880 Einwohner (Baiersdorf, St, Abweichung zur Fortschreibung -159, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schleifweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schleifweg |
| Postleitzahl | 91083 |
| Ort | Baiersdorf |
| Ortsteil | Wellerstadt |
| Breitengrad | 49.664955 |
| Längengrad | 11.035667 |
| Vorwahl | 09133 |
| Telefonnetz | Baiersdorf Mittelfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Erlangen-Höchstadt |
| Gemeinde | Baiersdorf, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Baiersdorf, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09572115 |
| Regionalschlüssel | 095720115115 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Baiersdorf Postfach 26 91083 Baiersdorf, St |
| Bevölkerungsdichte | 668 Ew. je km² |
| Fläche | 11,81 km² |
| Einwohner | 7.890 |
| davon weiblich | 3.921 |
| davon männlich | 3.969 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Baiersdorf, Stadt
| Steuersätze in Baiersdorf, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Baiersdorf | 450 | 450 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,20 Mio. EUR2023, 786 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,57 Mio. EUR2023, 706 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,2 Mio. EUR2023, 1.804 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,63 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer443 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,80 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.395 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.764 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.786 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.089Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
