Schloßberghof in 55413 Niederheimbach
Straße und Lage
Die Straße Schloßberghof liegt in Niederheimbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55413 zugeordnet.
- OrtNiederheimbach
- Postleitzahl55413
- GemeindeNiederheimbach
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06743
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 9,3 km
- ÖPNVNiederheimbach, B9 160 m
- Breitband17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 42 4,8 km, 1.949 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schloßberghof liegt in Niederheimbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV160 mnächste Station
- Gigabit17,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Anweg55413
- Burg Sooneck55413
- Ernst-Heilmann-Str.55413
- Farm55413
- Finkenhof55413
- Heimbachtal55413
- Heimburg55413
- Hinterbach55413
- Löwenheller Weg55413
- Märchenhainstr.55413
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederheimbach, B9 (160 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 17,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederheimbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 95 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 59 / 0,3 MW; Wind 1 / 3,1 MW; Speicher 34 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.404 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.395 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 612 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 446 Wohnungen, 318 Wohngebäude (Niederheimbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,74 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 114,3 m², 29 leerstehende Wohnungen (Niederheimbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederheimbach, B9 (160 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberdiebach Petersackerhof (1,5 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Stromberg (9,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 18,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 913 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lorchhausen, B 42, 4,8 km, 1.949 Kfz/Tag, 88 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hartsteinwerke Sooneck GmbH, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Trechtingshausen, 1,6 km |
| Motorisierung | 471 Pkw, 581 Pkw je 1.000 Einwohner, 597 Kraftfahrzeuge insgesamt, 61 Krafträder, 26 Lkw (Niederheimbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 370 Einwohner LDEN ab 55 dB, 470 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 180 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 16,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 53,0 % FFH-Gebiete, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Binger Wald (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lorcher Werth (Naturschutzgebiet, 1,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Binger Wald; Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz |
| Flächennutzung | Siedlung 3,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 65,8 %, Landwirtschaft 14,8 %, Gewässer 9,8 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Niederheimbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Niederheimbach) |
| Altersstruktur | 70 unter 10 Jahre (8,6 %), 192 ab 65 Jahre (23,7 %) (Niederheimbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 47 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederheimbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (79 Zuzüge, 69 Fortzüge) (Niederheimbach, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Niederheimbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 805 Einwohner (Niederheimbach, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schloßberghof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schloßberghof |
| Postleitzahl | 55413 |
| Ort | Niederheimbach |
| Breitengrad | 50.028133 |
| Längengrad | 7.813476 |
| Vorwahl | 06743 |
| Telefonnetz | Bacharach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Niederheimbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederheimbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339040 |
| Regionalschlüssel | 073395001040 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rhein-Nahe Koblenzer Straße 18 55413 Niederheimbach |
| Bevölkerungsdichte | 107 Ew. je km² |
| Fläche | 7,55 km² |
| Einwohner | 810 |
| davon weiblich | 399 |
| davon männlich | 411 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederheimbach
| Steuersätze in Niederheimbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederheimbach | 550 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen104 Tsd. EUR2023, 128 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto95 Tsd. EUR2023, 117 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft586 Tsd. EUR2023, 723 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer395 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft194 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft612 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.404 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.395 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte47Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
