Schloßstr. / Schloßstraße in 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Straße und Lage
Die Straße Schloßstraße liegt in Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Bereich Höhenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85635 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhenkirchen.
- OrtHöhenkirchen-Siegertsbrunn
- Postleitzahl85635
- OrtsteilHöhenkirchen
- GemeindeHöhenkirchen-Siegertsbrunn
- LandkreisMünchen
- Vorwahl08102
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 134 m, weiterführend 425 m
- ÖPNVHöhenkirchen-S., Holzstraße 116 m
- Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 99 3,5 km, 90.879 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schloßstraße liegt in Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Bereich Höhenkirchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete11,75 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule134 mnächste Schule
- ÖPNV116 mnächste Station
- Gigabit91,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altlaufstr.85635
- Am Grenzweg85635
- Am Jägereck85635
- Am Markt85635
- Am Mitterfeld85635
- Amselstr.85635
- Annette-Kolb-Weg85635
- Anwanderstr.85635
- Bahnhofplatz85635
- Bahnhofstr.85635
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Höhenkirchen-S., Holzstraße (116 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 79 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.444 aktive Einheiten, 45,4 MW Nettoleistung, Solar 966 / 7,7 MW; Wind 6 / 34,9 MW; Speicher 462 / 2,5 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.041 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.519 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.685 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.195 Wohnungen, 2.604 Wohngebäude (Höhenkirchen-Siegertsbrunn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 11,75 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 51,1 %, Ø Wohnfläche 102,3 m², 103 leerstehende Wohnungen (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Höhenkirchen-S., Holzstraße (116 m); ca. 79 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 184 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: München Klinik Neuperlach, lokales Traumazentrum, München, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Eurocopter Ottobrunn, Ottobrunn (Taufkirchen-Bergham), Hubschrauberlandeplatz, Taufkirchen, 6,6 km |
| Schulen | Grundschule: Sigoho-Marchwart-Grundschule Höhenkirchen-Siegertsbrunn (134 m); weiterführend: Erich Kästner-Mittelschule Höhenkirchen-Siegertsbrunn (425 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 452 m, Apotheke 448 m, Grundschule 602 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ottobrunn, A 99, 3,5 km, 90.879 Kfz/Tag, 12.430 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 48,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 6.297 Pkw, 570 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.581 Kraftfahrzeuge insgesamt, 787 Krafträder, 325 Lkw (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.000 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.390 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,14 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 480 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 32,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 47,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 11,12 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 8,6 %, Verkehr 4,9 %, Wald 61,8 %, Landwirtschaft 23,8 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Höhenkirchen-Siegertsbrunn) |
| Altersstruktur | 1.120 unter 10 Jahre (10,1 %), 2.130 ab 65 Jahre (19,3 %) (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.526 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Höhenkirchen-Siegertsbrunn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -79 (596 Zuzüge, 675 Fortzüge) (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, 2024) |
| Sterbefälle | 76 Sterbefälle (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.006 Einwohner (Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Abweichung zur Fortschreibung -318, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schloßstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schloßstr. |
| Postleitzahl | 85635 |
| Ort | Höhenkirchen |
| Ortsteil | Höhenkirchen |
| Breitengrad | 48.018448 |
| Längengrad | 11.714337 |
| Vorwahl | 08102 |
| Telefonnetz | Höhenkirchen-Siegertsbrunn |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Höhenkirchen-Siegertsbrunn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184127 |
| Regionalschlüssel | 091840127127 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn Postfach 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn |
| Bevölkerungsdichte | 464 Ew. je km² |
| Fläche | 23,77 km² |
| Einwohner | 11.039 |
| davon weiblich | 5.581 |
| davon männlich | 5.458 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
| Steuersätze in Höhenkirchen-Siegertsbrunn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 310 | 310 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,6 Mio. EUR2023, 960 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,50 Mio. EUR2023, 860 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft24,6 Mio. EUR2023, 2.232 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,7 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer500 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.685 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.519 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.526Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
