Schloßstr. / Schloßstraße in 97277 Neubrunn
Straße und Lage
Die Straße Schloßstraße liegt in Neubrunn im Bereich Neubrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97277 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neubrunn.
- OrtNeubrunn
- Postleitzahl97277
- OrtsteilNeubrunn
- GemeindeNeubrunn, M
- LandkreisWürzburg
- Vorwahl09307, 09349
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 7,1 km
- ÖPNVNeubrunn Rathaus 94 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 9,1 km, 69.419 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schloßstraße liegt in Neubrunn im Bereich Neubrunn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,7 kmnächste Schule
- ÖPNV94 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Deutschherrnstr.97277
- Echterstr.97277
- Fliederstr.97277
- Frankenstr.97277
- Frühlingsstr.97277
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neubrunn Rathaus (94 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 80,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neubrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 448 aktive Einheiten, 33,6 MW Nettoleistung, Solar 325 / 4,2 MW; Wind 8 / 28,8 MW; Speicher 114 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.425 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.190 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 709 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.133 Wohnungen, 764 Wohngebäude (Neubrunn, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 123,0 m², 93 leerstehende Wohnungen (Neubrunn, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neubrunn Rathaus (94 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 20,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Wertheim, Hubschrauberlandeplatz, Wertheim, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Astrid-Lindgren-Grundschule Helmstadt (4,7 km); weiterführend: Werkrealschule Urphar-Lindelbach (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 1,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Würzburg-West (W), A 3, 9,1 km, 69.419 Kfz/Tag, 13.700 Schwerverkehr/Tag, 19,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Wertheim / Bettingen, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Wertheim, 10,2 km |
| Motorisierung | 1.565 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.969 Kraftfahrzeuge insgesamt, 163 Krafträder, 87 Lkw (Neubrunn, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 20,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,7 % Naturschutzgebiete, 1,8 % FFH-Gebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Trockenhänge bei Böttigheim (Naturschutzgebiet, 0,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Böttigheim (Naturschutzgebiet, 0,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Trockenhänge bei Böttigheim'; Nordöstliches Tauberland | Landschaftsschutzgebiet: Kembachtal; Werbach | Naturschutzgebiet: Trockenhänge bei Böttigheim |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 4,9 %, Wald 33,4 %, Landwirtschaft 54,7 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Neubrunn, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Neubrunn, M) |
| Altersstruktur | 218 unter 10 Jahre (9,6 %), 542 ab 65 Jahre (23,8 %) (Neubrunn, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 249 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neubrunn, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 47 (178 Zuzüge, 131 Fortzüge) (Neubrunn, M, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Neubrunn, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.230 Einwohner (Neubrunn, M, Abweichung zur Fortschreibung -94, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schloßstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schloßstr. |
| Postleitzahl | 97277 |
| Ort | Neubrunn |
| Ortsteil | Neubrunn |
| Breitengrad | 49.730106 |
| Längengrad | 9.671805 |
| Vorwahl | 09307, 09349 |
| Telefonnetz | Altertheim, Werbach-Wenkheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Neubrunn, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neubrunn, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679164 |
| Regionalschlüssel | 096790164164 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Neubrunn Hauptstr. 27 97277 Neubrunn, M |
| Bevölkerungsdichte | 86 Ew. je km² |
| Fläche | 26,54 km² |
| Einwohner | 2.275 |
| davon weiblich | 1.124 |
| davon männlich | 1.151 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neubrunn, Markt
| Steuersätze in Neubrunn, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neubrunn | 340 | 340 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen98 Tsd. EUR2023, 43 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto75 Tsd. EUR2023, 33 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,81 Mio. EUR2023, 796 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer67 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft439 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft709 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.425 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.190 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte249Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
