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Schneidermühle in 94104 Witzmannsberg

Straße und Lage

Die Schneidermühle liegt in Witzmannsberg im Bereich Schneidermühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94104 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schneidermühle.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNVSchneidermühle 548 m
  • Breitband37,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 533 10,7 km, 9.141 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Schneidermühle (548 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 548 m, ca. 14 Abfahrten werktags78
  • Digitale Infrastruktur37,3 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt4,53 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 26,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 18,1 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 27.837 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 7.243 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,7 km, 9.141 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Umfeldstruktur31,9 % Wald, 0,5 % Gewässer66
  • Natur- und Schutzgebiete4,8 % Naturschutzgebiet, 7,7 % FFH, 6,8 % Landschaftsschutz, 0,9 % Naturpark75
  • GesundheitTraumazentrum 11,8 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur37,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Witzmannsberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.837 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.243 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 803 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand697 Wohnungen, 517 Wohngebäude (Witzmannsberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,53 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 82,3 %, Ø Wohnfläche 137,3 m², 22 leerstehende Wohnungen (Witzmannsberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungSchneidermühle (548 m); ca. 14 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 11,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 12,5 km
SchulenGrundschule: Wilhelm-Niedermayer-Grundschule Tittling (3,4 km); weiterführend: Wilhelm-Niedermayer-Mittelschule Tittling (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 10,7 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Wassersportfreunde Passau e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Passau, 14,7 km
Motorisierung1.103 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.720 Kraftfahrzeuge insgesamt, 249 Krafträder, 99 Lkw (Witzmannsberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Batavis, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,4 km
SchutzgebieteBfN: 4,8 % Naturschutzgebiet, 7,7 % FFH-Gebiet, 0,9 % Naturpark, 6,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ilz-Talsystem (FFH-Gebiet, 1,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 1,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Obere
FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,4 %, Wald 31,9 %, Landwirtschaft 55,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Witzmannsberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Witzmannsberg)
Altersstruktur151 unter 10 Jahre (9,8 %), 330 ab 65 Jahre (21,3 %) (Witzmannsberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt179 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Witzmannsberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (66 Zuzüge, 59 Fortzüge) (Witzmannsberg, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Witzmannsberg, 2024)
Zensus 20221.524 Einwohner (Witzmannsberg, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Schneidermühle

Straßendaten
NameSchneidermühle
Postleitzahl94104
OrtWitzmannsberg
OrtsteilSchneidermühle
Breitengrad48.751945
Längengrad13.407117
Vorwahl08504, 08505
TelefonnetzTittling, Hutthurm
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeWitzmannsberg
KarteKarte und Lage
Gemeinde Witzmannsberg
Gemeindeschlüssel09275160
Regionalschlüssel092755229160
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Witzmannsberg
Postfach 4
94104 Witzmannsberg
Bevölkerungsdichte83 Ew. je km²
Fläche18,74 km²
Einwohner1.548
davon weiblich786
davon männlich762

Übersichtskarten in der Gemeinde

Witzmannsberg
Gemeindekarte Witzmannsberg
Steuersätze in Witzmannsberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Witzmannsberg330330380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.