Schongauer Str. / Schongauer Straße in 86935 Rott
Straße und Lage
Die Straße Schongauer Straße liegt in Rott im Bereich Rott. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86935 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rott.
- OrtRott
- Postleitzahl86935
- OrtsteilRott
- GemeindeRott
- LandkreisLandsberg am Lech
- Vorwahl08194, 08869
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 798 m, weiterführend 10,8 km
- ÖPNVRott am Lech, Schongauer Straße 266 m
- Breitband4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 19,5 km, 64.019 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schongauer Straße liegt in Rott im Bereich Rott. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule798 mnächste Schule
- ÖPNV266 mnächste Station
- Gigabit4,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg86935
- Alpenstr.86935
- Beselanger86935
- Birkenwiesweg86935
- Boschenweg86935
- Dießener Str.86935
- Eichbergstr.86935
- Gerberweg86935
- Im Mösle86935
- Keltenstr.86935
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rott am Lech, Schongauer Straße (266 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 85,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rott, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 410 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 303 / 4,4 MW; Speicher 106 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.070 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.830 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.017 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 826 Wohnungen, 508 Wohngebäude (Rott) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,53 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 66,3 %, Ø Wohnfläche 122,3 m², 34 leerstehende Wohnungen (Rott, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Rott am Lech, Schongauer Straße (266 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 14,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Weilheim-Schongau, Schongau, Hubschrauberlandeplatz, Schongau, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rott (798 m); weiterführend: Carl-Orff-Mittelschule Dießen am Ammersee (10,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,7 Pkw-Min., Hausarzt 531 m, Apotheke 535 m, Grundschule 591 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 47,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.222 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.728 Kraftfahrzeuge insgesamt, 206 Krafträder, 82 Lkw (Rott, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 24,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 16,9 % FFH-Gebiete, 4,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des "Engelsrieder Sees" in der Gemeinde Rott als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 1,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Erlwiesfilz, Bremstauden, Am Eschenbächel (Naturschutzgebiet, 2,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore und Wälder westlich Dießen; Moorkette von Peiting bis Wessobrunn | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 2,9 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 59,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Rott, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Rott) |
| Altersstruktur | 195 unter 10 Jahre (11,2 %), 363 ab 65 Jahre (20,8 %) (Rott, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 219 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rott), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (107 Zuzüge, 104 Fortzüge) (Rott, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Rott, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.704 Einwohner (Rott, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schongauer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schongauer Str. |
| Postleitzahl | 86935 |
| Ort | Rott |
| Ortsteil | Rott |
| Breitengrad | 47.898361 |
| Längengrad | 10.971746 |
| Vorwahl | 08194, 08869 |
| Telefonnetz | Vilgertshofen, Kinsau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Landsberg am Lech |
| Gemeinde | Rott |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rott | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09181137 |
| Regionalschlüssel | 091815142137 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rott Untergasse 3 86935 Rott |
| Bevölkerungsdichte | 88 Ew. je km² |
| Fläche | 19,75 km² |
| Einwohner | 1.746 |
| davon weiblich | 882 |
| davon männlich | 864 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rott
| Steuersätze in Rott | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rott | 280 | 280 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen633 Tsd. EUR2023, 363 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto553 Tsd. EUR2023, 317 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,24 Mio. EUR2023, 1.285 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,10 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.017 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.070 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.830 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte219Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
