Schreding in 84367 Zeilarn

Straße und Lage

Die Straße Schreding liegt in Zeilarn im Bereich Schreding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schreding.

OrtZeilarn
Postleitzahl84367
OrtsteilSchreding
GemeindeZeilarn
LandkreisRottal-Inn
Vorwahl08572, 08678, 08725

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,3 km
ÖPNVMannersdorf 1,0 km
Breitband26,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 12 8,4 km, 12.017 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Schreding liegt in Zeilarn im Bereich Schreding. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote80,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche143,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
Grundschule3,3 kmnächste Schule
ÖPNV1,0 kmnächste Station
Gigabit26,8 %Haushalte

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Mannersdorf (1,0 km)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Schreding

Straßendaten
Name	Schreding
Postleitzahl	84367
Ort	Zeilarn
Ortsteil	Schreding
Breitengrad	48.27755
Längengrad	12.8914
Vorwahl	08572, 08678, 08725
Telefonnetz	Tann Niederbay, Marktl, Wurmannsquick
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Niederbayern
Landkreis	Rottal-Inn
Gemeinde	Zeilarn
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Zeilarn
Gemeindeschlüssel	09277154
Regionalschlüssel	092770154154
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Zeilarn Rupertistr. 22 (Gumpersdorf) 84367 Zeilarn
Bevölkerungsdichte	74 Ew. je km²
Fläche	28,90 km²
Einwohner	2.130
davon weiblich	1.044
davon männlich	1.086

Übersichtskarten in der Gemeinde

Zeilarn
Gemeindekarte Zeilarn

Steuersätze in Zeilarn
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Zeilarn	360	360	300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,51 Mio. EUR2023, 707 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,30 Mio. EUR2023, 609 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft3,80 Mio. EUR2023, 1.783 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer1,50 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer138 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft2,37 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.348 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte633Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	26,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zeilarn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 789 aktive Einheiten, 24,4 MW Nettoleistung, Solar 658 / 21,9 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 126 / 0,8 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.348 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.007 Wohnungen, 767 Wohngebäude (Zeilarn)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,20 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 80,1 %, Ø Wohnfläche 143,0 m², 49 leerstehende Wohnungen (Zeilarn, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Mannersdorf (1,0 km); ca. 17 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 16,7 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Burghausen, Hubschrauberlandeplatz, Burghausen, 14,9 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Stammham (3,3 km); weiterführend: Mittelschule Tann (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 22,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 60,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,1 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Simbach a. Inn (n), B 12, 8,4 km, 12.017 Kfz/Tag, 2.785 Schwerverkehr/Tag, 23,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	1.623 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.523 Kraftfahrzeuge insgesamt, 298 Krafträder, 158 Lkw (Zeilarn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 43,7 km
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland (FFH-Gebiet, 2,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 4,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland
Flächennutzung	Siedlung 8,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 24,4 %, Landwirtschaft 61,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Zeilarn, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Zeilarn)
Altersstruktur	218 unter 10 Jahre (10,2 %), 480 ab 65 Jahre (22,5 %) (Zeilarn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	633 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeilarn), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 45 (144 Zuzüge, 99 Fortzüge) (Zeilarn, 2024)
Sterbefälle	22 Sterbefälle (Zeilarn, 2024)
Zensus 2022	2.141 Einwohner (Zeilarn, Abweichung zur Fortschreibung -89, Stand 15.05.2022)