Schrobenhausener Str. / Schrobenhausener Straße in 86556 Kühbach
Straße und Lage
Die Straße Schrobenhausener Straße liegt in Kühbach im Bereich Kühbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kühbach.
- OrtKühbach
- Postleitzahl86556
- OrtsteilKühbach
- GemeindeKühbach, M
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl08251, 08257, 08259
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVUnterbernbach 589 m
- Breitband3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße6 PV-Anlagen, 227,9 kW
- FernstraßeB 300 10,2 km, 12.952 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schrobenhausener Straße liegt in Kühbach im Bereich Kühbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,3 kmnächste Schule
- ÖPNV589 mnächste Station
- Gigabit3,0 %Haushalte
- PV Straße6 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.86556
- Aichacher Str.86556
- Amselstr.86556
- An der Falterbreite86556
- An der Kreuzbreite86556
- An der Weinwiese86556
- Asternstr.86556
- Auenstr.86556
- Biberstr.86556
- Birkenweg86556
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterbernbach (589 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 3,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kühbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 6 aktive PV-Anlagen, 227,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Schrobenhausener Straße, PLZ 86556, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 949 aktive Einheiten, 39,0 MW Nettoleistung, Solar 701 / 21,1 MW; Speicher 238 / 4,7 MW; Biomasse 10 / 13,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.689 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.894 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.445 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.837 Wohnungen, 1.419 Wohngebäude (Kühbach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,62 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 132,5 m², 72 leerstehende Wohnungen (Kühbach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterbernbach (589 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH, lokales Traumazentrum, Schrobenhausen, 8,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen, Schrobenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Schrobenhausen, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kühbach (4,3 km); weiterführend: Mittelschule Kühbach (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schrobenhausen, B 300, 10,2 km, 12.952 Kfz/Tag, 1.841 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.094 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.494 Kraftfahrzeuge insgesamt, 617 Krafträder, 279 Lkw (Kühbach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 26,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,0 % FFH-Gebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge Leitenberg bei Illdorf (Naturschutzgebiet, 20,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Paarauen in den Gemeinden Hörzhausen, Peutenhausen und der Stadt Schrobenhausen, Landkreis Schrobenhausen; Weilachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 5,3 %, Wald 25,6 %, Landwirtschaft 58,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 108 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Kühbach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Kühbach, M) |
| Altersstruktur | 417 unter 10 Jahre (10,0 %), 894 ab 65 Jahre (21,4 %) (Kühbach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.143 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kühbach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (170 Zuzüge, 181 Fortzüge) (Kühbach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 42 Sterbefälle (Kühbach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.211 Einwohner (Kühbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -85, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schrobenhausener Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schrobenhausener Str. |
| Postleitzahl | 86556 |
| Ort | Kühbach |
| Ortsteil | Kühbach |
| Breitengrad | 48.535488 |
| Längengrad | 11.167792 |
| Vorwahl | 08251, 08257, 08259 |
| Telefonnetz | Aichach, Inchenhofen, Schiltberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Kühbach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kühbach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771144 |
| Regionalschlüssel | 097715703144 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Kühbach Schönbacher Straße 1 86556 Kühbach, M |
| Bevölkerungsdichte | 111 Ew. je km² |
| Fläche | 37,50 km² |
| Einwohner | 4.170 |
| davon weiblich | 2.097 |
| davon männlich | 2.073 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kühbach, Markt
| Steuersätze in Kühbach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kühbach | 350 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,09 Mio. EUR2023, 1.220 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,93 Mio. EUR2023, 942 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,78 Mio. EUR2023, 2.106 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,99 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer206 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,74 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.445 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.689 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.143Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
