Schubertstr. / Schubertstraße in 63796 Kahl
Straße und Lage
Die Straße Schubertstraße liegt in Kahl im Bereich Kahl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63796 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kahl.
- OrtKahl
- Postleitzahl63796
- OrtsteilKahl
- GemeindeKahl a.Main
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06188
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 547 m, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVKahl/M., Kirchwegtannen 599 m
- Breitband45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 45 5,3 km, 41.291 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schubertstraße liegt in Kahl im Bereich Kahl. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule547 mnächste Schule
- ÖPNV599 mnächste Station
- Gigabit45,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alter Graben63796
- Alzenauer Str.63796
- Am Bahnhof63796
- Am Binnsack63796
- Am Christnersee63796
- Am Glockenzehnt63796
- Am Goldberg63796
- Am Leinritt63796
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kahl/M., Kirchwegtannen (599 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 91 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 45,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kahl a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.193 aktive Einheiten, 9,3 MW Nettoleistung, Solar 817 / 7,0 MW; Speicher 364 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.750 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.354 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.079 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.160 Wohnungen, 2.373 Wohngebäude (Kahl a.Main) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,65 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 59,7 %, Ø Wohnfläche 107,1 m², 187 leerstehende Wohnungen (Kahl a.Main, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kahl/M., Kirchwegtannen (599 m); ca. 91 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hanau GmbH, regionales Traumazentrum, Hanau, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau, Hubschrauberlandeplatz, Alzenau, 5,0 km |
| Schulen | Grundschule: Kaldaha-Grundschule Kahl a.Main (547 m); weiterführend: Freie Schule Seligenstadt (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,5 Pkw-Min., Hausarzt 630 m, Apotheke 737 m, Grundschule 550 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grossauheim, A 45, 5,3 km, 41.291 Kfz/Tag, 5.307 Schwerverkehr/Tag, 12,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 49,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Kahl, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Kahl a.Main, 2,8 km |
| Motorisierung | 5.379 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.379 Kraftfahrzeuge insgesamt, 607 Krafträder, 295 Lkw (Kahl a.Main, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.040 Einwohner LDEN ab 55 dB, 785 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 6 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Überreste Mauer, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 0,2 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 50,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr. (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schifflache bei Großauheim (Naturschutzgebiet, 0,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Schifflache bei Großauheim | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr.; Stadt Hanau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 24,5 %, Verkehr 9,0 %, Wald 47,5 %, Landwirtschaft 6,7 %, Gewässer 8,5 %; Wohnbaufläche 124 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Kahl a.Main, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Kahl a.Main) |
| Altersstruktur | 832 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.132 ab 65 Jahre (25,2 %) (Kahl a.Main, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.237 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kahl a.Main), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 140 (603 Zuzüge, 463 Fortzüge) (Kahl a.Main, 2024) |
| Sterbefälle | 128 Sterbefälle (Kahl a.Main, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.387 Einwohner (Kahl a.Main, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schubertstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schubertstr. |
| Postleitzahl | 63796 |
| Ort | Kahl am Main |
| Ortsteil | Kahl |
| Breitengrad | 50.064362 |
| Längengrad | 9.013381 |
| Vorwahl | 06188 |
| Telefonnetz | Kahl a Main |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Kahl a.Main |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kahl a.Main | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671134 |
| Regionalschlüssel | 096710134134 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kahl a.Main Postfach 50 63796 Kahl a.Main |
| Bevölkerungsdichte | 795 Ew. je km² |
| Fläche | 10,64 km² |
| Einwohner | 8.457 |
| davon weiblich | 4.257 |
| davon männlich | 4.200 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kahl a. Main
| Steuersätze in Kahl a.Main | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kahl a. Main | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,23 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,95 Mio. EUR2023, 349 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,1 Mio. EUR2023, 1.314 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer481 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,73 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.079 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.750 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.354 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.237Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
