Schulstr. / Schulstraße in 03130 Tschernitz
Straße und Lage
Die Straße Schulstraße liegt in Tschernitz im Bereich Wolfshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfshain.
- OrtTschernitz
- Postleitzahl03130
- OrtsteilWolfshain
- GemeindeTschernitz/Cersk
- LandkreisSpree-Neiße
- Vorwahl035600
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVWolfshain, Schule 22 m
- Breitband7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 115 14,1 km, 4.592 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schulstraße liegt in Tschernitz im Bereich Wolfshain. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand14,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV22 mnächste Station
- Gigabit7,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adamschenke03130
- Alte Grube03130
- Am Sportplatz03130
- Dorfaue03130
- Dorfstr.03130
- Friedhofstr.03130
- Mühlbergstr.03130
- Schießhausweg03130
- Siedlungsstr.03130
- Tschernitzer Weg03130
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wolfshain, Schule (22 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tschernitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 119 aktive Einheiten, 3,0 MW Nettoleistung, Solar 89 / 2,9 MW; Speicher 30 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.164 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 603 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 591 Wohnungen, 395 Wohngebäude (Tschernitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,32 €/m², Leerstandsquote 14,8 %, Eigentümerquote 67,8 %, Ø Wohnfläche 94,7 m², 100 leerstehende Wohnungen (Tschernitz/Cersk, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wolfshain, Schule (22 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 71 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 25,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 195 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 03130 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weißwasser, Weißwasser / Oberlausitz, Hubschrauberlandeplatz, Weißwasser/O.L., 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Praxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss (4,0 km); weiterführend: Praxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,8 Pkw-Min., Hausarzt 943 m, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Simmersdorf, B 115, 14,1 km, 4.592 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 781 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.005 Kraftfahrzeuge insgesamt, 103 Krafträder, 81 Lkw (Tschernitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 8,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,7 % Naturschutzgebiet, 8,7 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wald- und Restseengebiet Döbern (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zschornoer Wald (Naturschutzgebiet, 1,63 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Wald- und Restseengebiet Döbern | Naturschutzgebiet: Zschornoer Wald | Vogelschutzgebiet: Zschornoer Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 12,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 43,5 %, Landwirtschaft 32,5 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Tschernitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,5 Jahre (Tschernitz) |
| Altersstruktur | 95 unter 10 Jahre (8,3 %), 333 ab 65 Jahre (29,2 %) (Tschernitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 35.104 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Spree-Neiße, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (47 Zuzüge, 50 Fortzüge) (Tschernitz, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Tschernitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.197 Einwohner (Tschernitz/Cersk, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schulstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schulstr. |
| Postleitzahl | 03130 |
| Ort | Tschernitz |
| Ortsteil | Wolfshain |
| Breitengrad | 51.58165 |
| Längengrad | 14.59326 |
| Vorwahl | 035600 |
| Telefonnetz | Döbern NL |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Spree-Neiße |
| Gemeinde | Tschernitz/Cersk |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Tschernitz/Cersk | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12071392 |
| Regionalschlüssel | 120715102392 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Döbern-Land Forster Straße 8 03130 Tschernitz/Cersk |
| Bevölkerungsdichte | 86 Ew. je km² |
| Fläche | 13,26 km² |
| Einwohner | 1.142 |
| davon weiblich | 580 |
| davon männlich | 562 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Tschernitz
Wolfshain
| Steuersätze in Tschernitz/Cersk | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Tschernitz | 370 | 430 | 350 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen84 Tsd. EUR2023, 74 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto76 Tsd. EUR2023, 66 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft917 Tsd. EUR2023, 803 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer438 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer71 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft417 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte35.104Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
