Schulstr. / Schulstraße in 34212 Melsungen
Straße und Lage
Die Straße Schulstraße liegt in Melsungen im Bereich Melsungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34212 zugeordnet. Ortsteilbezug: Melsungen.
- OrtMelsungen
- Postleitzahl34212
- OrtsteilMelsungen
- GemeindeMelsungen, Stadt
- LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
- Vorwahl05602, 05661
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 59 m, weiterführend 345 m
- ÖPNVMelsungen Berliner Platz 105 m
- Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 83 1,3 km, 7.888 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schulstraße liegt in Melsungen im Bereich Melsungen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule59 mnächste Schule
- ÖPNV105 mnächste Station
- Gigabit90,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Akazienweg34212
- Alheimerstr.34212
- Alter Kesselberg34212
- Altstadt34212
- Am Bitzen34212
- Am Forstgarten34212
- Am Hang34212
- Am Hombach34212
- Am Hopfenort34212
- Am Kutschengraben34212
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Melsungen Berliner Platz (105 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 57,1 % FTTB/H-Gigabit, 70,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Melsungen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.726 aktive Einheiten, 22,1 MW Nettoleistung, Solar 1.248 / 11,6 MW; Speicher 464 / 2,7 MW; Biomasse 2 / 6,7 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 11 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.549 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.302 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.611 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.190 Wohnungen, 3.828 Wohngebäude (Melsungen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,90 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 52,9 %, Ø Wohnfläche 104,9 m², 361 leerstehende Wohnungen (Melsungen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Melsungen Berliner Platz (105 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda, lokales Traumazentrum, Rotenburg a.d.Fulda, 18,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Melsungen, Hubschrauberlandeplatz, Melsungen, 2,1 km |
| Schulen | Grundschule: Christian-Bitter-Schule (59 m); weiterführend: Gesamtschule Melsungen (345 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Malsfeld, B 83, 1,3 km, 7.888 Kfz/Tag, 782 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 10.067 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.209 Kraftfahrzeuge insgesamt, 931 Krafträder, 615 Lkw (Melsungen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.860 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.510 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,35 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 890 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 22,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,7 % FFH-Gebiet, 49,4 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 5,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Karlshagen bei Melsungen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: In der Aue bei Malsfeld (Naturschutzgebiet, 5,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Riedforst bei Melsungen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Karlshagen bei Melsungen; Landschaftsteile im Kreis Melsungen (von 1969) / Melsungen (Gemarkung); Landschaftsteile im Landkreis |
| Flächennutzung | Siedlung 9,9 %, Verkehr 5,8 %, Wald 54,9 %, Landwirtschaft 27,0 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 307 ha, Industrie/Gewerbe 169 ha (Melsungen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Melsungen, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.305 unter 10 Jahre (9,3 %), 3.389 ab 65 Jahre (24,2 %) (Melsungen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 13.589 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Melsungen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 71 (934 Zuzüge, 863 Fortzüge) (Melsungen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 192 Sterbefälle (Melsungen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.734 Einwohner (Melsungen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -114, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schulstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schulstr. |
| Postleitzahl | 34212 |
| Ort | Melsungen |
| Ortsteil | Melsungen |
| Breitengrad | 51.122906 |
| Längengrad | 9.545058 |
| Vorwahl | 05602, 05661 |
| Telefonnetz | Hessisch Lichtenau, Melsungen |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Schwalm-Eder-Kreis |
| Gemeinde | Melsungen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Melsungen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06634014 |
| Regionalschlüssel | 066340014014 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Melsungen Am Markt 1 34212 Melsungen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 222 Ew. je km² |
| Fläche | 63,09 km² |
| Einwohner | 13.994 |
| davon weiblich | 7.082 |
| davon männlich | 6.912 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Melsungen, Stadt
| Steuersätze in Melsungen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Melsungen, Stadt | 290 | 405 | 420 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen15,9 Mio. EUR2023, 1.135 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto14,5 Mio. EUR2023, 1.035 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft31,3 Mio. EUR2023, 2.238 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,60 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,93 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft20,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.549 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.302 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte13.589Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
