Schulstr. / Schulstraße in 35768 Siegbach
Straße und Lage
Die Straße Schulstraße liegt in Siegbach im Bereich Eisemroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35768 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisemroth.
- OrtSiegbach
- Postleitzahl35768
- OrtsteilEisemroth
- GemeindeSiegbach
- LandkreisLahn-Dill-Kreis
- Vorwahl02776, 02778
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 532 m, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVSiegbach-Eisemroth Ortsmitte 274 m
- Breitband68,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 45 11,0 km, 41.928 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schulstraße liegt in Siegbach im Bereich Eisemroth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule532 mnächste Schule
- ÖPNV274 mnächste Station
- Gigabit68,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hasenberg35768
- Am Hohen Rain35768
- Am Lindenstock35768
- Am Weiherberg35768
- An Bracht35768
- Austr.35768
- Bahnhofstr.35768
- Baumschulstr.35768
- Berghof35768
- Bergstr.35768
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Siegbach-Eisemroth Ortsmitte (274 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 68,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 86,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Siegbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 303 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 226 / 1,6 MW; Wind 4 / 9,6 MW; Speicher 71 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.384 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.407 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 760 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.195 Wohnungen, 941 Wohngebäude (Siegbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,26 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 82,0 %, Ø Wohnfläche 123,5 m², 39 leerstehende Wohnungen (Siegbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Siegbach-Eisemroth Ortsmitte (274 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 9,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lahn-Dill-Kliniken, Dillenburg, Hubschrauberlandeplatz, Dillenburg, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Siegbach (532 m); weiterführend: Mittelpunktschule Hartenrod (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Merkenbach, A 45, 11,0 km, 41.928 Kfz/Tag, 8.493 Schwerverkehr/Tag, 20,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 37,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.764 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 216 Krafträder, 65 Lkw (Siegbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 34,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,2 % Naturschutzgebiete, 35,8 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tringensteiner Schelde (Naturschutzgebiet, 1,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hoffeld bei Eisemroth; Schelder Wald; Struth von Bottenhorn und Erweiterungsflächen | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Die Struth von Bottenhorn; Hoffeld bei Eisemroth; Schelder Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 7,2 %, Wald 51,7 %, Landwirtschaft 36,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Siegbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Siegbach) |
| Altersstruktur | 202 unter 10 Jahre (8,1 %), 631 ab 65 Jahre (25,4 %) (Siegbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 176 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Siegbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -27 (155 Zuzüge, 182 Fortzüge) (Siegbach, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Siegbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.490 Einwohner (Siegbach, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schulstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schulstr. |
| Postleitzahl | 35768 |
| Ort | Siegbach |
| Ortsteil | Eisemroth |
| Breitengrad | 50.735611 |
| Längengrad | 8.412268 |
| Vorwahl | 02776, 02778 |
| Telefonnetz | Bad Endbach-Hartenrod, Siegbach |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Lahn-Dill-Kreis |
| Gemeinde | Siegbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Siegbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06532019 |
| Regionalschlüssel | 065320019019 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Siegbach Austr. 23 35768 Siegbach |
| Bevölkerungsdichte | 86 Ew. je km² |
| Fläche | 29,03 km² |
| Einwohner | 2.488 |
| davon weiblich | 1.255 |
| davon männlich | 1.233 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Siegbach
| Steuersätze in Siegbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Siegbach | 360 | 420 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen315 Tsd. EUR2023, 126 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto286 Tsd. EUR2023, 115 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,26 Mio. EUR2023, 907 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer33 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft670 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft760 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.384 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.407 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte176Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
