Schulstr. / Schulstraße in 56348 Dahlheim
Straße und Lage
Die Straße Schulstraße liegt in Dahlheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56348 zugeordnet.
- OrtDahlheim
- Postleitzahl56348
- GemeindeDahlheim
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06771
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 231 m, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVDahlheim Kath. Pfarrheim 39 m
- Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 50,0 kW
- FernstraßeA 61 10,3 km, 48.275 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schulstraße liegt in Dahlheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule231 mnächste Schule
- ÖPNV39 mnächste Station
- Gigabit98,6 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bergstr.56348
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- Bühlerhof56348
- Friedhofstr.56348
- Gartenstr.56348
- Hohlweg56348
- Im Brühl56348
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dahlheim Kath. Pfarrheim (39 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,0 % FTTB/H-Gigabit, 89,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dahlheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Schulstraße, PLZ 56348, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 109 aktive Einheiten, 0,7 MW Nettoleistung, Solar 69 / 0,5 MW; Speicher 40 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.754 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.374 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 677 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 425 Wohnungen, 314 Wohngebäude (Dahlheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,16 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 126,5 m², 25 leerstehende Wohnungen (Dahlheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dahlheim Kath. Pfarrheim (39 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 57 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 16,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Josef-Guggenmos-Grundschule Dahlheim (231 m); weiterführend: Wilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 648 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Boppard VQ Nord, A 61, 10,3 km, 48.275 Kfz/Tag, 11.233 Schwerverkehr/Tag, 23,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Am Hunt, Binnenhafen, Rhein, Sankt Goar, 4,9 km |
| Motorisierung | 581 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 788 Kraftfahrzeuge insgesamt, 75 Krafträder, 50 Lkw (Dahlheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 6,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,8 % Naturschutzgebiet, 8,8 % FFH-Gebiet, 0,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 0,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 0,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 4,1 %, Wald 40,9 %, Landwirtschaft 45,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Dahlheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Dahlheim) |
| Altersstruktur | 76 unter 10 Jahre (9,3 %), 215 ab 65 Jahre (26,2 %) (Dahlheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (41 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Dahlheim, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Dahlheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 844 Einwohner (Dahlheim, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schulstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schulstr. |
| Postleitzahl | 56348 |
| Ort | Dahlheim |
| Breitengrad | 50.211437 |
| Längengrad | 7.692493 |
| Vorwahl | 06771 |
| Telefonnetz | St Goarshausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Dahlheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dahlheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141024 |
| Regionalschlüssel | 071415009024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Loreley Dolkstraße 3 56348 Dahlheim |
| Bevölkerungsdichte | 120 Ew. je km² |
| Fläche | 6,82 km² |
| Einwohner | 821 |
| davon weiblich | 406 |
| davon männlich | 415 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dahlheim
| Steuersätze in Dahlheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dahlheim | 370 | 465 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen31 Tsd. EUR2023, 37 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto28 Tsd. EUR2023, 34 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft651 Tsd. EUR2023, 793 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer459 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft181 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.754 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.374 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
