Schulstr. / Schulstraße in 56379 Winden
Straße und Lage
Die Straße Schulstraße liegt in Winden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.
- OrtWinden
- Postleitzahl56379
- GemeindeWinden
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl02604
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVWinden (b. Nassau) Hauptstraße 124 m
- Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 44,0 kW
- FernstraßeA 3 13,5 km, 105.248 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schulstraße liegt in Winden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV124 mnächste Station
- Gigabit95,6 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Winden (b. Nassau) Hauptstraße (124 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 95,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,6 % FTTB/H-Gigabit, 80,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 44,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Schulstraße, PLZ 56379, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 132 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 97 / 0,6 MW; Speicher 35 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.884 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.029 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 678 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 397 Wohnungen, 315 Wohngebäude (Winden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 16 leerstehende Wohnungen (Winden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Winden (b. Nassau) Hauptstraße (124 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule im Buchfinkenland (2,5 km); weiterführend: Privates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Dernbach VQ Süd, A 3, 13,5 km, 105.248 Kfz/Tag, 18.737 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 12,6 km |
| Motorisierung | 534 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 626 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 16 Lkw (Winden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/87, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,0 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 3,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 3,5 %, Wald 80,1 %, Landwirtschaft 9,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Winden, Rhein-Lahn-Kreis, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Winden) |
| Altersstruktur | 60 unter 10 Jahre (8,2 %), 186 ab 65 Jahre (25,3 %) (Winden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (58 Zuzüge, 59 Fortzüge) (Winden, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Winden, 2024) |
| Zensus 2022 | 735 Einwohner (Winden, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schulstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schulstr. |
| Postleitzahl | 56379 |
| Ort | Winden |
| Breitengrad | 50.336761 |
| Längengrad | 7.829228 |
| Vorwahl | 02604 |
| Telefonnetz | Nassau Lahn |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Winden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141139 |
| Regionalschlüssel | 071415010139 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nassau Am Adelsheimer Hof 1 56379 Winden |
| Bevölkerungsdichte | 106 Ew. je km² |
| Fläche | 6,94 km² |
| Einwohner | 734 |
| davon weiblich | 372 |
| davon männlich | 362 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winden
| Steuersätze in Winden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winden | 345 | 465 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen63 Tsd. EUR2023, 86 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto57 Tsd. EUR2023, 78 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft570 Tsd. EUR2023, 777 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer435 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft138 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
