Schulstr. / Schulstraße in 57612 Obererbach
Straße und Lage
Die Straße Schulstraße liegt in Obererbach im Bereich Niedererbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57612 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedererbach.
- OrtObererbach
- Postleitzahl57612
- OrtsteilNiedererbach
- GemeindeObererbach (Westerwald)
- LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
- Vorwahl02681
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVEichelhardt B 256/Schulstraße 53 m
- Breitband5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 8,0 km, 5.924 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schulstraße liegt in Obererbach im Bereich Niedererbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft27.631 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV53 mnächste Station
- Gigabit5,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf den Eichen57612
- Auf der Bitze57612
- Bahnhofstr.57612
- Gartenstr.57612
- Hauptstr.57612
- Hilgenrother Str.57612
- Im Gäßchen57612
- Im Schäfersgarten57612
- In der Hoppbach57612
- Kobersteiner Weg57612
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eichelhardt B 256/Schulstraße (53 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 739 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,4 % FTTB/H-Gigabit, 86,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obererbach (Westerwald), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 96 aktive Einheiten, 0,7 MW Nettoleistung, Solar 64 / 0,5 MW; Speicher 32 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.631 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.572 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 686 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 264 Wohnungen, 197 Wohngebäude (Obererbach (Westerwald)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,30 €/m², Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 129,6 m², 5 leerstehende Wohnungen (Obererbach (Westerwald), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eichelhardt B 256/Schulstraße (53 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 26,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Altenkirchen (Westerwald), 4,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kroppach (3,3 km); weiterführend: August-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 8,0 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 41,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 404 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 524 Kraftfahrzeuge insgesamt, 47 Krafträder, 21 Lkw (Obererbach (Westerwald), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 59,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 4,16 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 6,1 %, Wald 30,3 %, Landwirtschaft 52,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Obererbach (Westerwald), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Obererbach (Westerwald)) |
| Altersstruktur | 64 unter 10 Jahre (11,7 %), 112 ab 65 Jahre (20,5 %) (Obererbach (Westerwald), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 39.063 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altenkirchen (Westerwald), Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (33 Zuzüge, 34 Fortzüge) (Obererbach (Westerwald), 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Obererbach (Westerwald), 2024) |
| Zensus 2022 | 555 Einwohner (Obererbach (Westerwald), Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schulstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schulstr. |
| Postleitzahl | 57612 |
| Ort | Eichelhardt |
| Ortsteil | Niedererbach |
| Breitengrad | 50.717678 |
| Längengrad | 7.703845 |
| Vorwahl | 02681 |
| Telefonnetz | Altenkirchen Westerwald |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Altenkirchen (Westerwald) |
| Gemeinde | Obererbach (Westerwald) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Obererbach (Westerwald) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07132081 |
| Regionalschlüssel | 071325010081 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Altenkirchen (Westerwald) Rathausstraße 13 57612 Obererbach (Westerwald) |
| Bevölkerungsdichte | 151 Ew. je km² |
| Fläche | 3,63 km² |
| Einwohner | 547 |
| davon weiblich | 277 |
| davon männlich | 270 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Obererbach (Westerwald)
| Steuersätze in Obererbach (Westerwald) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Obererbach (Ww) | 400 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen88 Tsd. EUR2023, 161 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto81 Tsd. EUR2023, 147 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft447 Tsd. EUR2023, 817 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer287 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft155 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft686 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.631 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.572 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte39.063Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
